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609 E University Ave
Georgetown, TX 78626
THE Suite 110 at 609 E University Ave. · Commerce de détail Propriété À vendre
·
1 025 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great visibility on a main east-west thoroughfare on University from IH 35 to 130 Toll Road
- Walkable distance to the Historic Downtown Georgetown District and just steps from Southwestern University.
- Lots of Natural Light
- High traffic corridor on University Blvd. with an AADT of 22,500/cars a day with a 2030 projection of up to 27,000+/- cars & trucks
- Excellent Connectivity fronting a Principal Arterial of Georgetown. 1 mile & 2.5 miles to I-35 & TX-130 Toll Road, respectively.
- Extremely versatile, mostly Open Floorplan Layout with space necessities built out
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Emplacement, Emplacement, Emplacement…** Rehaussez la présence de votre entreprise dans un quartier de Georgetown qui allie charme et ambiance moderne et avant-gardiste grâce à cette unité polyvalente de 953 pi², spacieuse et accueillante. Située à seulement 3 minutes de marche sur University Ave. de Southwestern University, et à seulement 0,5 mile du quartier historique du centre-ville, cette localisation est idéale! À quelques pâtés de maisons de Southwestern University et donnant sur une artère principale, cet emplacement offre l'une des meilleures visibilités de la région de Georgetown, avec un flux quotidien moyen de 22 500 voitures et camions circulant sur University Ave chaque jour. Le facteur visibilité est seulement surpassé par la connectivité : la proximité de l’unité avec l’université et les grands axes routiers est difficile à égaler — à seulement 2,5 miles de TX-130 à l’est et à 1 mile de l’I-35 à l’ouest. Le bâtiment lui-même propose des commodités modernes, des options de configuration flexibles, un stationnement partagé en abondance, et un zonage polyvalent C-1 Commercial Local avec une superposition de district du centre-ville. C’est l’endroit idéal pour des entreprises liées à l’université, des services destinés aux étudiants, au personnel et aux visiteurs, ou encore pour un espace de bureau pour une entreprise locale, un commerce de détail orienté produits ou services, ou même un studio de Pilates… une activité qui manque dans les environs immédiats! Avec une visibilité élevée, une utilisation flexible et une connectivité facile, cet espace est parfait pour presque toutes les idées de petite entreprise. C’est un emplacement qui peut soutenir une variété de concepts — en gros, peu importe votre projet, cet espace pourrait fonctionner et prospérer!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 110
| Taille de l’unité | 1 025 pi² | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | R613050 |
| Taille de l’unité | 1 025 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | R613050 |
DESCRIPTION
L'espace est en état de coque. Plomberie pour les toilettes et électricité enfoncée, CVC en place. Le vendeur aménage l'espace à des conditions mutuellement acceptables avec l'acheteur. Peut aussi être utilisé à des fins résidentielles.
NOTES SUR LA VENTE
Fantastic & versatile Investment Opportunity fronting a Principal Arterial and major East-West thoroughfare through Georgetown just 2 blocks from Southwestern University. Excellent connectivity, being 1 mile from I-35 and only 2.5 miles to the TX-130 Toll Road in opposite directions down University Ave./SH 29.
