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609 N Grand Ave 2 368 pi² Commerce de détail Immeuble Pueblo, CO 81003 334 533 $ CAD (141,27 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This is the kind of opportunity savvy business owners wait for — a nearly 2,400 SF blank canvas in the heart of downtown Pueblo's B-4 Central Business District, primed and ready for your buildout. The seller has already opened up the main level, giving you that raw, wide-open feel that's impossible to fake and expensive to create. Add in a 1,520 SF basement for storage, prep, or expansion, and you're sitting on serious square footage at a serious address. Working solar keeps overhead low from day one. Off-street parking — a genuine rarity downtown — keeps your operation running smoothly. The permitted use list here is a business owner's playground: salon or barbershop, instructional studio, health club, massage establishment, general or professional office, medical office, catering or commissary kitchen, photography studio, print shop, art gallery, and more — all by right, no special approval needed. Three separate bathrooms, including one with a tub/shower combo, nod to the property's live/work roots and make this space genuinely functional for personal services or a hybrid live/work setup. Flexible terms sweeten the deal further: the seller is open to whiteboxing the space to suit your build, or structuring a NNN lease if ownership isn't the right move right now. The bones are here. The zoning is wide open. Bring your business plan.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
334 533 $ CAD
Prix par pi²
141,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4 - Affaires régionales
Stationnement
7 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Grand Ave
Commodités
- Climatisation
- Solar Panels
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-5-36-1-52-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 35 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-5-36-1-52-007
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
35 258 $ CAD
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sorella Real Estate
609 N Grand Ave
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