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609 Pat Booker Rd 3 180 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Universal City, TX 78148 984 900 $ CAD (309,72 $ CAD/pi²) 2,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Owner Financing Available – Flexible purchase terms for qualified buyers.
- Established Business & Rental Income – Sale includes a successful alteration business plus a month-to-month barbershop tenant paying $1,400/month.
- Prime Hard Corner Location – 3,180± SF two-unit commercial property on Pat Booker Rd adjacent to 7-Eleven with strong visibility.
- Excellent Access & Exposure – Pylon signage and convenient access to Loop 1604, I-35, Randolph Air Force Base, and surrounding commercial corridors.
Résumé de l'annonce
Owner financing available! Hard Corner, located on the highly visible Pat Booker Road in the heart of Universal City, this 3,180± SF commercial property offers an opportunity for both investors and owner-users. The property consists of two units and is strategically positioned just minutes from Randolph Air Force Base, one of the area's largest employment centers, adjacent to 7/11 with convenient access to Loop 1604, Interstate 35, and surrounding commercial corridors. The sale includes the established alteration business currently operating from the property. Additionally, the barbershop tenant occupies the second unit on a month-to-month basis and currently pays $1,400 per month in rental income. Situated on approximately 0.17± acres with a pylon sign that provides excellent visibility along Pat Booker Road. Surrounded by established businesses, the property offers strong exposure and convenient access for customers, employees, and business owners alike.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
15 445 $
|
4,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
15 445 $
|
4,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 445 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 445 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
984 900 $ CAD
Prix par pi²
309,72 $ CAD
Taux de capitalisation
2,40%
Revenu net d’exploitation
23 638 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
OCL - District commercial. (Universal City moyenne-haute densité, commerce de détail, industrie légère)
Stationnement
10 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AGK Barbershop
- Services
- -
- -
- -
- Angelas Alterations And Dry Cleaners
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AGK Barbershop | Services | - | - | - | ||
| Angelas Alterations And Dry Cleaners | Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05768-050-0150 | Évaluation totale | 564 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 146 272 $ CAD | Impôts annuels | 15 445 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 418 597 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05768-050-0150
Évaluation du terrain
146 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
418 597 $ CAD
Évaluation totale
564 868 $ CAD
Impôts annuels
15 445 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
609 Pat Booker Rd
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