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609 Rainbow Blvd Lot • Terrain commercial • 0,51 Acres • 1 143 030 $ CAD • Niagara Falls, NY 14303

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Directly across from the Seneca Niagara Casino
High traffic count

Great foot traffic
Up to $100,000 in grants are available for each SBL.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Last opportunity to purchase land for Commercial or Residential development near the casino. Included in the sale are 603, 605, 609, 613 & 621 Rainbow Blvd. SBL #'S: 291100-159-054-0001-014-000, 291100-159-054-0001-015-000, 291100-159-054-0001-016-000, 291100-159-054-0001-017-000 & 291100-159-054-0001-020-000. Two lots are undeveloped. 3 lots have structures on them. The owner is selling the entire 5 lot parcel as vacant land for development. Current included structures will convey as-is assuming that the next owner will demolish them and redevelop. However, 613 currently has a tenant, 621 was recently occupied and can be rented. 603 will need renovation before it can be occupied. 619 Rainbow Blvd is owned by a relative of the seller's and may be able to be purchased separately in addition to the 5 included lots. Call USA Niagara Development Corp. and/or the City of Niagara Falls for information on available grant and development programs. Up to $100,000.00 in grants are available per lot for redevelopment making this an OUTSTANDING opportunity for an investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 143 030 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Restaurant Devanture résidentielle/commerce de détail
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Taille totale du lot	0,51 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	D1-C - Central Business District

Prix	1 143 030 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Restaurant Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,51 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	D1-C - Central Business District

1 LOT DISPONIBLE

Lot Multiple

Prix	1 143 030 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Prix par AC	2 241 234,51 $ CAD

Prix	1 143 030 $ CAD
Prix par AC	2 241 234,51 $ CAD
Taille du lot	0,51 AC

Commercial or Residential development. Development Grants of up to $100,000.00 are available for each of the 5 lots. Included in the sale are 603, 605, 609, 613 & 621 Rainbow Blvd.

DESCRIPTION

Inclus dans la vente : 603, 605, 609, 613 et 621 Rainbow Blvd. Numéros SBL : 291100-159-054-0001-014-000, 291100-159-054-0001-015-000, 291100-159-054-0001-016-000, 291100-159-054-0001-017-000 et 291100-159-054-0001-020-000. Deux terrains sont non aménagés. Trois terrains comportent des structures, mais le propriétaire vend l'ensemble des cinq parcelles comme terrain vacant destiné au développement. Les structures existantes incluses seront transférées dans leur état actuel, en supposant que le prochain propriétaire les démolira pour un projet de réaménagement. Le 619 Rainbow Blvd appartient à un proche du vendeur et pourrait être disponible à l'achat séparément. Veuillez contacter USA Niagara Development Corp. et/ou la Ville de Niagara Falls pour obtenir des informations sur les subventions et programmes de développement disponibles. À ma connaissance, des subventions allant jusqu'à 100 000 $ sont disponibles pour chaque numéro SBL.

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