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609 Seneca Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 820 585 $ CAD (803 431 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, +++!!!
- Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! The Property Is Situated In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!
Income:
1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M
1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.
2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.
3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Gross Income: $252,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Hot Water Heater: $3,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $4,800 Ann
Insurance: $3,830 Ann.
Taxes: $15,096.40 Ann.
Total Expenses: $26,976.40 Ann.
Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)
Income:
1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M
1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.
2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.
3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Gross Income: $252,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Hot Water Heater: $3,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $4,800 Ann
Insurance: $3,830 Ann.
Taxes: $15,096.40 Ann.
Total Expenses: $26,976.40 Ann.
Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 909 $
|
71,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
347 909 $
|
71,37 $
|
| Taxes |
20 792 $
|
4,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 362 $
|
3,36 $
|
| Total des dépenses |
37 154 $
|
7,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
310 754 $
|
63,74 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 909 $ |
| Annuel par pi² | 71,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 909 $ |
| Annuel par pi² | 71,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 792 $ |
| Annuel par pi² | 4,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 362 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 154 $ |
| Annuel par pi² | 7,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 754 $ |
| Annuel par pi² | 63,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 820 585 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 803 431 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R6B/C4-1 | ||
| Prix | 4 820 585 $ CAD |
| Prix par unité | 803 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R6B/C4-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03439-0006 | Évaluation totale | 168 899 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 461 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 792 $ CAD (3,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 166 438 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03439-0006
Évaluation du terrain
2 461 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
166 438 $ CAD (2025)
Évaluation totale
168 899 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 792 $ CAD (3,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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