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6090 Etiwanda Ave Lot • Terrain industriel • 2,5 Acres • 2 984 753 $ CAD • Jurupa Valley, CA 91752

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Faits saillants de l'investissement

Rectangular, fully secured parcel with flexible C-P-S zoning.
Office space across three buildings for on-site administration.
Minutes to I-15 and CA-60 for efficient regional distribution.

Open-air storage structure with 22-foot minimum clearance.
Signalized corner location offering convenient and predictable access.
Secure yard suited for contractors, storage users, and fleet operators.

Résumé de l'annonce

This ±2.5-acre commercial parcel at 6090 Etiwanda Avenue presents a strategic opportunity for an owner-user or investor seeking functional yard space within one of Jurupa Valley’s most connected corridors. The rectangular site is zoned C-P-S, offering flexibility for a range of commercial and highway-oriented uses. The property features a secured yard, an open-air storage building with generous clearance, and three small office structures totaling nearly 2,000 square feet, delivering a blend of operational convenience and on-site administrative capability. Access is a standout advantage, with proximity to the I-15 via Limonite Avenue and the CA-60 via Etiwanda Avenue, enabling efficient regional mobility. Positioned at a signalized intersection, the parcel benefits from visibility and predictable access patterns. For users seeking a rare, ready-to-operate commercial yard in the Inland Empire, this property offers strong underlying land value and functional improvements ideal for long-term growth.

6090 Etiwanda Ave Sale Brochure

Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire

Prix	2 984 753 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,50 AC
Type de propriété	Terrain	Année de construction	1936
Zonage	CPS - Scenic Highway Commercial

Prix	2 984 753 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Taille totale du lot	2,50 AC
Année de construction	1936
Zonage	CPS - Scenic Highway Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 984 753 $ CAD	Taille du lot	2,50 AC
Prix par AC	1 193 901,16 $ CAD

Prix	2 984 753 $ CAD
Prix par AC	1 193 901,16 $ CAD
Taille du lot	2,50 AC

The property consists of a single ±2.5-acre parcel (APN 161-260-006) featuring ±108,900 square feet of commercial-zoned land. The rectangular site includes a fully secured yard, an ±2,400-square-foot open-air storage building with 22-foot minimum cle

Description

Ce terrain commercial d'environ ±2,5 acres, totalisant environ ±108 900 pieds carrés de terrain à zonage commercial, est disponible à la vente et sera livré vacant à la clôture de l'entiercement. La parcelle de forme rectangulaire est zonée C-P-S (Commercial de l'autoroute panoramique) sous la juridiction de la ville de Jurupa Valley et comprend une superficie de bâtiment d'environ ±2 685 pieds carrés avec une hauteur minimale de dégagement de 22 pieds. La propriété dispose d'une grande cour entièrement sécurisée et est située à une intersection avec feux de circulation sur l'avenue Etiwanda et l'avenue Limonite, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéalement située, elle se trouve à environ 1,7 mile de l'autoroute I-15 via l'avenue Limonite et à environ 3,9 miles de l'autoroute CA-60 via l'avenue Etiwanda, offrant un emplacement central au sein de Jurupa Valley.

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Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	161-260-006	Évaluation des bâtiments	168 482 $ CAD
Évaluation du terrain	210 610 $ CAD	Évaluation totale	379 092 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

161-260-006

Évaluation du terrain

210 610 $ CAD

Évaluation des bâtiments

168 482 $ CAD

Évaluation totale

379 092 $ CAD

(949) 400-9758

Contacts

Ben Palitz
Ken Jones , SIOR
Brian Garbutt
Lee & Associates Commercial Real Estate Services

ID d’inscription: 38357833
Date de mise sur le marché: 2025-11-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 6090 Etiwanda Ave, Jurupa Valley, CA 91752

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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6090 Etiwanda Ave, Jurupa Valley, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Photo du bâtiment

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6090 Etiwanda Ave, Jurupa Valley, CA à vendre Plan cadastral- Image 4 de 5 — Plat Map

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