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Bldg 4, Suite 120 6090 S Fort Apache Rd 2 640 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89148 2 087 250 $ CAD (790,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Investment with Long-Term Tenant – Fully leased to an established dental practice (Hillside Dental), providing immediate, reliable cash flow.
- Turn-Key Medical Office Buildout – ±2,800 SF suite equipped with existing dental infrastructure, private offices, operatories, and ADA-compliant acces
- Prime Southwest Las Vegas Location – Located near the I-215 Beltway and Southern Hills Hospital, in a thriving medical and professional corridor with
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property represents an exceptional investment opportunity for medical office real estate investors seeking stable, long-term cash flow with minimal management responsibilities. The existing tenant is a well-established dental practice with a proven operating history, providing reliable income and strong occupancy stability. The asset’s strategic location within a high-growth Las Vegas corridor, combined with quality construction and medical-specific infrastructure, enhances its long-term value and tenant retention potential. Investors will benefit from consistent returns, low vacancy risk, and a passive ownership structure supported by a professionally maintained property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 087 250 $ CAD
Prix par pi²
790,62 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
C-1, County
Stationnement
75 places (28,41 places par 1 000 pi² loué)
1 1
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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1 de 1
Présenté par
Bldg 4, Suite 120 | 6090 S Fort Apache Rd
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