DaVita, Inc. 6090 W Ramsey St 9 002 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Banning, CA 92220 6 547 066 $ CAD (727,29 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation

Northmarq est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans le terrain et la construction d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 6050 W Ramsey Street, Banning, Californie.
La propriété comprend 0,64 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 9 002 pieds carrés qui a été construit en 2003 pour répondre aux spécifications exactes du locataire, DVA Renal Healthcare, Inc., une filiale de DaVita, Inc. La propriété a été récemment rachetée par le locataire et agrandie en même temps que l'exécution de ce nouveau bail. La propriété est idéalement située à Banning, une ville située dans le comté de Riverside, à proximité de l'Interstate 10, qui relie les principaux centres de population comme Los Angeles et Palm Springs. Le site est également situé en face de l'hôpital San Gorgonio Memorial, ce qui renforce son importance stratégique dans l'écosystème local des soins de santé.
Le locataire principal, DaVita, Inc., est l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l'échelle nationale. Le locataire a un bail net de 12 ans nouvellement signé, qui commence à la clôture. La structure des baux est à double net (NN) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui procure un revenu stable et croissant aux investisseurs. Le loyer annuel actuel est de 277 981$, et la prochaine augmentation de loyer à 305 780$ est prévue pour la sixième année du bail. Le bail offre également trois autres options de renouvellement de cinq ans, ce qui prolonge la durée potentielle du bail à 27 ans.
En tant que chef de file dans le domaine des soins de santé, DaVita, Inc. est soutenue par une solide performance financière, générant des revenus de 12,14 milliards de dollars et un bénéfice net de 691 millions de dollars en 2023. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor's et une cote Ba3 de Moody's, offrant un revenu fiable et stable soutenu par l'une des plus grandes sociétés de soins rénaux au monde.
En association avec : Milo Spector - CA Lic. #01959211