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Pinnacle Oil & Gas - Groves, TX 6099 Gulfway Dr 3 956 pi² Commerce de détail Immeuble Groves, TX 77619 5 963 320 $ CAD (1 507,41 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Pinnacle Oil & Gas is a familyowned and operated business. Pinnacle operates 70+ locations.
- This site qualifies for attractive depreciation benefits, providing additional value to a stable, longterm net lease investment.
- ~13 years remaining on an original 15-year lease with 10% rental increases every 5 years and 4 x 5 year renewal options, creating durable income.
- Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, roof, structure, HVAC, utilities, and all operating expenses.
- This purpose built 3,956 SF convenience store, selling Chevron Fuel, is historically a revenue driving store and a key component.
- Close proximity to several major oil refineries, creating a large workforce population and a need for convenience store services.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas Triple Net Lease C-Store located at 6099 Gulfway Drive in Groves, TX 77619. The approximately 4,000 SF convenience store sits on over 0.50-acre parcel of land. This convenience store is subject to a 15-year Triple Net Lease (NNN) lease, which commenced 12/23/2023. The current annual rent is $330,000 and has a scheduled increase of 10% in just under three years.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 956 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 963 320 $ CAD
Prix par pi²
1 507,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
447 249 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
None - Aucun
Stationnement
9 places (2,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- pinnacle oil & Gas
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 3 956 pi²
- 113,06 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| pinnacle oil & Gas | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 3 956 pi² | 113,06 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2039 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 031950-000-002800-00000 | Évaluation des bâtiments | 1 033 910 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 493 $ CAD | Évaluation totale | 1 098 403 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
031950-000-002800-00000
Évaluation du terrain
64 493 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 033 910 $ CAD
Évaluation totale
1 098 403 $ CAD
Contacts
-
Matt Sawyer -
Munir Meghjani -
Rahill Lakhani -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Pinnacle Oil & Gas - Groves, TX | 6099 Gulfway Dr
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