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L’Echo 61-63 Avenue Paul Krüger 2 045–26 953 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Proche tram T3 et Part-Dieu
- Quartier vivant et bien desservi
- Immeuble neuf
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Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking couvert inclus
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 30 702 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible
- Open space lumineux
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 20 380 $ CAD/an 1 698 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking couvert inclus
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking couvert inclus
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 058 $ CAD/an 838,13 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible
- Open space lumineux
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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- Système de sécurité
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- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 30 702 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
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- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
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- Service d'alimentation
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Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 20 380 $ CAD/an 1 698 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
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Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking couvert inclus
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 163 $ CAD/an 846,95 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
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- Détecteur de fumée
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
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-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 163 $ CAD/an 846,95 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
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- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking couvert inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 21 | 6 243 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 555 $ CAD/HT-HC/an 11 630 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 22 | 4 144 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 636 $ CAD/HT-HC/an 7 720 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 23 | 2 045 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 716 $ CAD/HT-HC/an 3 810 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 31 | 6 243 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 555 $ CAD/HT-HC/an 11 630 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 32 | 4 144 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 636 $ CAD/HT-HC/an 7 720 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 34 | 2 067 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 197 $ CAD/HT-HC/an 3 850 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 34 | 2 067 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 197 $ CAD/HT-HC/an 3 850 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 21
| Taille |
| 6 243 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 555 $ CAD/HT-HC/an 11 630 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 22
| Taille |
| 4 144 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 636 $ CAD/HT-HC/an 7 720 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 23
| Taille |
| 2 045 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 716 $ CAD/HT-HC/an 3 810 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 31
| Taille |
| 6 243 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 555 $ CAD/HT-HC/an 11 630 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 32
| Taille |
| 4 144 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 636 $ CAD/HT-HC/an 7 720 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 34
| Taille |
| 2 067 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 197 $ CAD/HT-HC/an 3 850 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 34
| Taille |
| 2 067 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 197 $ CAD/HT-HC/an 3 850 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 21
| Taille | 6 243 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 30 702 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
2e étage, ste 22
| Taille | 4 144 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 20 380 $ CAD/an 1 698 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
2e étage, ste 23
| Taille | 2 045 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 058 $ CAD/an 838,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
3e étage, ste 31
| Taille | 6 243 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 30 702 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
3e étage, ste 32
| Taille | 4 144 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 20 380 $ CAD/an 1 698 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
3e étage, ste 34
| Taille | 2 067 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 163 $ CAD/an 846,95 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
3e étage, ste 34
| Taille | 2 067 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 163 $ CAD/an 846,95 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé en façade de la ligne de tram T3 à Villeurbanne, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des lignes de métro et bus. Développé en R+4, il bénéficie d’une terrasse accessible en attique et d’un label Oxygen attestant de sa performance environnementale. Le bâtiment est divisible à partir de petites surfaces et offre une densité d’occupation rare. Le quartier est dynamique, avec plusieurs restaurants, une école et une salle de sport à moins de 300 mètres.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
-
SOROVIM
Présenté par
L’Echo | 61-63 Avenue Paul Krüger
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