L’Echo 61-63 Avenue Paul Krüger 2 045–26 953 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

Immeuble de bureaux neuf développé en R+4, divisible à partir de petites surfaces, avec division privilégiée au R+2. Bureaux non cloisonnés, adaptés à tout type d'aménagement, avec une densité d'occupation rare de 1 pers./8 m². Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. L'immeuble dispose d'une terrasse accessible en attique et de terrasses accessibles en R+4. Il a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales et bénéficie du label Oxygen. Sécurité : visiophone + badges. Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau. Isolation performante par l'extérieur, menuiseries aluminium avec vitrages respirants, triple vitrage, stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels, chauffage collectif par PAC réversible air/eau, climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds, ventilation double flux avec échangeur de chaleur, gestion technique centralisée. Hauteur sous plafond : 2,70 m. Faux plafond en dalles de fibre minérale, plinthes techniques en périphérie, éclairage par luminaires encastrés LED avec détection de présence. RIE du Mirage accessible, local à vélo, 11 places de parking couvert. Situé à Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide à la gare Part-Dieu, à 3 stations de tram, ainsi qu'au métro ligne A (Carré de Soie, liaison par tram) et aux bus C3, C11, C26 et 198. Le quartier est dynamique, avec plusieurs restaurants, une école et une salle de sport à moins de 300 mètres.