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61-63 Avenue Paul Krüger 2 056–26 931 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
- Quartier dynamique en pleine mutation.
- Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 288 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 880 $ CAD/an 1 490 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 478 $ CAD/an 1 290 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 288 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 880 $ CAD/an 1 490 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 194 $ CAD/an 849,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 532 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Lot 2.1 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 583 $ CAD/HT-HC/an 10 715 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2.2 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 274 $ CAD/HT-HC/an 6 773 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2.3 | 3 122 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 357 $ CAD/HT-HC/an 5 863 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.1 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 583 $ CAD/HT-HC/an 10 715 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.2 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 274 $ CAD/HT-HC/an 6 773 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.3 | 2 056 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 339 $ CAD/HT-HC/an 3 862 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.4 | 3 132 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 600 $ CAD/HT-HC/an 5 883 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.1
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 583 $ CAD/HT-HC/an 10 715 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.2
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 274 $ CAD/HT-HC/an 6 773 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.3
| Taille |
| 3 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 357 $ CAD/HT-HC/an 5 863 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.1
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 583 $ CAD/HT-HC/an 10 715 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.2
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 274 $ CAD/HT-HC/an 6 773 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.3
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 339 $ CAD/HT-HC/an 3 862 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.4
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 600 $ CAD/HT-HC/an 5 883 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.1
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 288 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Lot 2.2
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 880 $ CAD/an 1 490 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Lot 2.3
| Taille | 3 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble « L’Echo » propose des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant 1?250 m² et divisibles à partir de 155 m² pour une flexibilité optimale. Les espaces sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d’adapter l’organisation selon les besoins des occupants. Conçus pour offrir confort et performance, ils bénéficient d’un classement ERP 5? catégorie, garantissant sécurité et conformité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 478 $ CAD/an 1 290 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste Lot 3.1
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 288 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste Lot 3.2
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 880 $ CAD/an 1 490 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste Lot 3.3
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 194 $ CAD/an 849,54 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste Lot 3.4
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 191 m² à 2?502 m², permettant de répondre aux besoins variés des entreprises. Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, favorisant une organisation efficace et un cadre de travail agréable. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur conformité aux normes techniques et environnementales, garantissant confort et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 532 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 931 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble de bureaux "L'Echo", idéalement situé en bordure de la ligne de tramway T3, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Gare (69100), un secteur en pleine évolution. Ce bâtiment contemporain offre des plateaux de bureaux spacieux, avec une superficie totale de 1 250 m², divisibles à partir de 155 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants. Les espaces de travail sont aménagés et partiellement cloisonnés, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace tout en assurant un environnement de travail agréable. L'immeuble "L'Echo" se distingue par ses prestations haut de gamme et son classement ERP 5ème catégorie, garantissant une sécurité maximale. En outre, il est conforme aux dernières normes techniques et environnementales, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises soucieuses de leur impact écologique et du bien-être de leurs employés. Ce lieu de travail, à la fois fonctionnel et moderne, constitue une véritable opportunité pour toute entreprise en quête de performance et d'efficacité.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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61-63 Avenue Paul Krüger
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