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L’Echo 61-63 Avenue Paul Krüger 2 056–26 931 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne



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Faits saillants
- Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
- Quartier dynamique en pleine mutation.
- Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 351 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 110 $ CAD/an 842,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 404 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste Lot 2.1 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2.2 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2.3 | 3 122 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 777 $ CAD/HT-HC/an 5 815 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.1 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.2 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.3 | 2 056 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 957 $ CAD/HT-HC/an 3 830 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3.4 | 3 132 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 018 $ CAD/HT-HC/an 5 835 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.1
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.2
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.3
| Taille |
| 3 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 777 $ CAD/HT-HC/an 5 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.1
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.2
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.3
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 957 $ CAD/HT-HC/an 3 830 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3.4
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 018 $ CAD/HT-HC/an 5 835 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2.1
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste Lot 2.2
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste Lot 2.3
| Taille | 3 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 351 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste Lot 3.1
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste Lot 3.2
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste Lot 3.3
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 110 $ CAD/an 842,54 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste Lot 3.4
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 404 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
L'immeuble de bureaux "L'Echo", idéalement situé en bordure de la ligne de tramway T3, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Gare (69100), un secteur en pleine évolution. Ce bâtiment contemporain offre des plateaux de bureaux spacieux, avec une superficie totale de 1 250 m², divisibles à partir de 155 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants. Les espaces de travail sont aménagés et partiellement cloisonnés, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace tout en assurant un environnement de travail agréable. L'immeuble "L'Echo" se distingue par ses prestations haut de gamme et son classement ERP 5ème catégorie, garantissant une sécurité maximale. En outre, il est conforme aux dernières normes techniques et environnementales, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises soucieuses de leur impact écologique et du bien-être de leurs employés. Ce lieu de travail, à la fois fonctionnel et moderne, constitue une véritable opportunité pour toute entreprise en quête de performance et d'efficacité.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
Présenté par
L’Echo | 61-63 Avenue Paul Krüger
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