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  • Immeuble moderne avec classement ERP 5ème catégorie.
  • Quartier dynamique en pleine mutation.
  • Emplacement stratégique sur la ligne de tramway T3.

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste Lot 2.1
  • 5 705 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 2e étage, ste Lot 2.2
  • 3 606 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 2e étage, ste Lot 2.3
  • 3 122 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 777 $ CAD/HT-HC/an 5 815 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 351 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 3e étage, ste Lot 3.1
  • 5 705 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 3e étage, ste Lot 3.2
  • 3 606 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 3e étage, ste Lot 3.3
  • 2 056 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 957 $ CAD/HT-HC/an 3 830 $ CAD/HT-HC/mois
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    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 110 $ CAD/an 842,54 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • 3e étage, ste Lot 3.4
  • 3 132 pi²
  • 3/6/9
  • 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 018 $ CAD/HT-HC/an 5 835 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 404 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste Lot 2.1 5 705 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 2.2 3 606 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 2.3 3 122 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 777 $ CAD/HT-HC/an 5 815 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 3.1 5 705 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 3.2 3 606 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 3.3 2 056 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 957 $ CAD/HT-HC/an 3 830 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 3.4 3 132 pi² 3/6/9 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 018 $ CAD/HT-HC/an 5 835 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage, ste Lot 2.1

Taille
5 705 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2.2

Taille
3 606 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2.3

Taille
3 122 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 777 $ CAD/HT-HC/an 5 815 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 3.1

Taille
5 705 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 524 $ CAD/HT-HC/an 10 627 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 3.2

Taille
3 606 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 605 $ CAD/HT-HC/an 6 717 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 3.3

Taille
2 056 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 957 $ CAD/HT-HC/an 3 830 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 3.4

Taille
3 132 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 018 $ CAD/HT-HC/an 5 835 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2.1

Taille 5 705 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 2.2

Taille 3 606 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 2.3

Taille 3 122 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 351 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Lot 3.1

Taille 5 705 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 055 $ CAD/an 2 338 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Lot 3.2

Taille 3 606 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 733 $ CAD/an 1 478 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Lot 3.3

Taille 2 056 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 110 $ CAD/an 842,54 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Lot 3.4

Taille 3 132 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 404 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

L'immeuble de bureaux "L'Echo", idéalement situé en bordure de la ligne de tramway T3, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Gare (69100), un secteur en pleine évolution. Ce bâtiment contemporain offre des plateaux de bureaux spacieux, avec une superficie totale de 1 250 m², divisibles à partir de 155 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants. Les espaces de travail sont aménagés et partiellement cloisonnés, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace tout en assurant un environnement de travail agréable. L'immeuble "L'Echo" se distingue par ses prestations haut de gamme et son classement ERP 5ème catégorie, garantissant une sécurité maximale. En outre, il est conforme aux dernières normes techniques et environnementales, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises soucieuses de leur impact écologique et du bien-être de leurs employés. Ce lieu de travail, à la fois fonctionnel et moderne, constitue une véritable opportunité pour toute entreprise en quête de performance et d'efficacité.

  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo
  • Affichage sur monument

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2015
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
26 931 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 403 pi²
Stationnement
32 places de stationnement surface
50 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37688738

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 61-63 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 R+2 Lot 2.1 Bureaux 530 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 2.1
2 R+2 Lot 2.2 Bureaux 335 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 2.2
2 R+2 Lot 2.3 Bureaux 290 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 2.3
3 R+3 Lot 3.1 Bureaux 530 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 3.1
3 R+3 Lot 3.2 Bureaux 335 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 3.2
3 R+3 Lot 3.4 Bureaux 291 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 3.4
3 R+3 Lot 3.3 Bureaux 191 150 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 3.3
Sous-Sol R+2 Parkings - 1 000 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 2 502 m²
11 Parking(s) en sous-sol
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