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61-73 Loverock Rd 4 180 pi² d'espace disponible • Industriel • Reading RG30 1DZ
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Faits saillants
- Located on large business estate
- Circa 4,180 sq.ft total (2,200 sq.ft ground floor + 1,980 sq.ft mezzanine)
- Prime semi-industrial location – easy access to Reading Town Centre, A33, A4 & M4 (J11 & J12).
- Reading mainline railway station is approximately 1.5 miles to the east
- Large open-plan ground floor suitable for workshop, production or storage use
- Open-plan with glass-partitioned office – fully cabled, semi-furnished or vacant.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 180 pi² (Zone contiguë):
The premises may be accessed via a front entrance or a side entrance. Entering from the front, the ground floor provides a large open-plan area, suitable for industrial, workshop, production, storage or operational use (subject to planning), offering excellent flexibility for a wide range of occupiers. Wide front opening door (side-opening, not roller shutter), provides access for commercial products, equipment and deliveries. There are three separate offices / work rooms positioned to the left-hand side and a WC. The secondary side entrance / fire escape, with stairs leading to the mezzanine / first floor.
- Classe d’utilisation : B2
- Cote de rendement énergétique - D
- Suitable for industrial, workshop, storage
- Comprend 1 980 pi² d’espace de bureau dédié
- Available semi-furnished with desks and furniture
- Four dedicated parking spaces
- Salle de bains privée
- Large open-plan area
- Wide front opening door
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Fully cabled for telephone and data networks
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Unit 65, Mezzanine - Unit 65 | 4 180 pi² | Négociable | 18,57 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 77 607 $ CAD/an 6 467 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
RDC - Unit 65, Mezzanine - Unit 65
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 180 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - Unit 65 - 2 200 pi²
Mezzanine - Unit 65 - 1 980 pi²
|
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,57 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 77 607 $ CAD/an 6 467 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Unit 65, Mezzanine - Unit 65
| Taille |
RDC - Unit 65 - 2 200 pi²
Mezzanine - Unit 65 - 1 980 pi²
|
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,57 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The premises may be accessed via a front entrance or a side entrance. Entering from the front, the ground floor provides a large open-plan area, suitable for industrial, workshop, production, storage or operational use (subject to planning), offering excellent flexibility for a wide range of occupiers. Wide front opening door (side-opening, not roller shutter), provides access for commercial products, equipment and deliveries. There are three separate offices / work rooms positioned to the left-hand side and a WC. The secondary side entrance / fire escape, with stairs leading to the mezzanine / first floor.
- Classe d’utilisation : B2
- Salle de bains privée
- Cote de rendement énergétique - D
- Large open-plan area
- Suitable for industrial, workshop, storage
- Wide front opening door
- Comprend 1 980 pi² d’espace de bureau dédié
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Available semi-furnished with desks and furniture
- Fully cabled for telephone and data networks
- Four dedicated parking spaces
Aperçu de la propriété
Les locaux sont situés sur Loverock Road, une zone commerciale et semi-industrielle bien établie, à proximité du centre-ville de Reading. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès à l'A33 et à l'A4, offrant des connexions pratiques aux jonctions 11 et 12 de l'autoroute M4, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers nationaux. À LOUER – Locaux de bureau de classe E 65 Loverock Road, Reading, RG30 1DZ • Locaux de bureau autonomes au niveau mezzanine – environ 1 980 pi² (184 m²) • Entrée privée, toilettes hommes et femmes, kitchenette équipée • Bureau en espace ouvert avec bureau séparé par des cloisons vitrées • Câblage complet pour télécommunications et données – disponible semi-meublé ou vide • Quatre places de stationnement dédiées • Espace de stockage/atelier au rez-de-chaussée non inclus • Emplacement semi-industriel bien établi avec accès facile au centre-ville de Reading, A33, A4 et M4 (Jonctions 11 & 12) • Disponible avec un nouveau bail FRI de 3 à 5 ans à £18,000 par an (£1,500 par mois) • Le locataire couvrira 50 % des taxes d'affaires (le propriétaire couvrira les 50 % restants) • Classe énergétique D86 – valide jusqu'en décembre 2034 • Disponible à partir du 1er octobre 2025 Visites uniquement sur rendez-vous avec Lansley Commercial – 0118 959 0271
Faits sur l’installation entrepôt
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Présenté par
61-73 Loverock Rd
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