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61-73 Loverock Rd 1 980–4 180 pi² d'espace disponible • Industriel • Reading RG30 1DZ

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Faits saillants

  • Located on large business estate
  • Flexible new lease from £18,000 pa – EPC D86, available October 2025
  • Prime semi-industrial location – easy access to Reading Town Centre, A33, A4 & M4 (J11 & J12).
  • Reading mainline railway station is approximately 1.5 miles to the east
  • 1,980 sq.ft modern E-Class mezzanine office – self-contained with own entrance.
  • Open-plan with glass-partitioned office – fully cabled, semi-furnished or vacant.

Caractéristiques

Hauteur libre
20’10” (6,35 m)

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • RDC - Unit 65
  • 2 200 pi²
  • Négociable
  • 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 41 090 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

The premises may be accessed via a front entrance or a side entrance. Entering from the front, the ground floor provides a large open-plan area, suitable for industrial, workshop, production, storage or operational use (subject to planning), offering excellent flexibility for a wide range of occupiers. Wide front opening door (side-opening, not roller shutter), provides access for commercial products, equipment and deliveries. There are three separate offices / work rooms positioned to the left-hand side and a WC. The secondary side entrance / fire escape, with stairs leading to the mezzanine / first floor.

  • Classe d’utilisation : B2
  • Cote de rendement énergétique - D
  • Suitable for industrial, workshop, storage
  • Salle de bains privée
  • Large open-plan area
  • Wide front opening door
  • Mezzanine - Unit 65
  • 1 980 pi²
  • Négociable
  • 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 36 981 $ CAD/an 3 082 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction partielle
  • Maintenant

The commercial premises is accessed via its own self-contained entrance, with stairs leading up to the mezzanine level. To the left, there are male and female WC facilities along with a fully fitted kitchenette. To the right, the accommodation opens into a spacious open-plan office area, incorporating a separate glass-partitioned office.

  • Classe d’utilisation : B2
  • Salle de bains privée
  • Cote de rendement énergétique - D
  • Fully cabled for telephone and data networks
  • Comprend 1 980 pi² d’espace de bureau dédié
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Available semi-furnished with desks and furniture
  • Four dedicated parking spaces
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC - Unit 65 2 200 pi² Négociable 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 41 090 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois Industriel espace cloisonné Maintenant
Mezzanine - Unit 65 1 980 pi² Négociable 18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 36 981 $ CAD/an 3 082 $ CAD/mois Industriel construction partielle Maintenant

RDC - Unit 65

Taille
2 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 41 090 $ CAD/an 3 424 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

Mezzanine - Unit 65

Taille
1 980 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
18,68 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 36 981 $ CAD/an 3 082 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC - Unit 65

Taille 2 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 18,68 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

The premises may be accessed via a front entrance or a side entrance. Entering from the front, the ground floor provides a large open-plan area, suitable for industrial, workshop, production, storage or operational use (subject to planning), offering excellent flexibility for a wide range of occupiers. Wide front opening door (side-opening, not roller shutter), provides access for commercial products, equipment and deliveries. There are three separate offices / work rooms positioned to the left-hand side and a WC. The secondary side entrance / fire escape, with stairs leading to the mezzanine / first floor.

  • Classe d’utilisation : B2
  • Salle de bains privée
  • Cote de rendement énergétique - D
  • Large open-plan area
  • Suitable for industrial, workshop, storage
  • Wide front opening door

Mezzanine - Unit 65

Taille 1 980 pi²
Terme Négociable
Taux de location 18,68 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
État construction partielle
Disponible Maintenant

The commercial premises is accessed via its own self-contained entrance, with stairs leading up to the mezzanine level. To the left, there are male and female WC facilities along with a fully fitted kitchenette. To the right, the accommodation opens into a spacious open-plan office area, incorporating a separate glass-partitioned office.

  • Classe d’utilisation : B2
  • Comprend 1 980 pi² d’espace de bureau dédié
  • Salle de bains privée
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Cote de rendement énergétique - D
  • Available semi-furnished with desks and furniture
  • Fully cabled for telephone and data networks
  • Four dedicated parking spaces

Aperçu de la propriété

Les locaux sont situés sur Loverock Road, une zone commerciale et semi-industrielle bien établie, à proximité du centre-ville de Reading. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès à l'A33 et à l'A4, offrant des connexions pratiques aux jonctions 11 et 12 de l'autoroute M4, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers nationaux. À LOUER – Locaux de bureau de classe E 65 Loverock Road, Reading, RG30 1DZ • Locaux de bureau autonomes au niveau mezzanine – environ 1 980 pi² (184 m²) • Entrée privée, toilettes hommes et femmes, kitchenette équipée • Bureau en espace ouvert avec bureau séparé par des cloisons vitrées • Câblage complet pour télécommunications et données – disponible semi-meublé ou vide • Quatre places de stationnement dédiées • Espace de stockage/atelier au rez-de-chaussée non inclus • Emplacement semi-industriel bien établi avec accès facile au centre-ville de Reading, A33, A4 et M4 (Jonctions 11 & 12) • Disponible avec un nouveau bail FRI de 3 à 5 ans à £18,000 par an (£1,500 par mois) • Le locataire couvrira 50 % des taxes d'affaires (le propriétaire couvrira les 50 % restants) • Classe énergétique D86 – valide jusqu'en décembre 2034 • Disponible à partir du 1er octobre 2025 Visites uniquement sur rendez-vous avec Lansley Commercial – 0118 959 0271

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
31 865 pi²
Taille du lot
0,57 AC
Année de construction
1974
Construction
Maçonnerie
Chauffage
Électricité
Alimentation électrique
Phase: 3

Sélectionner des locataires

  • Nom du locataire
  • Secteur
  • Berkshire Food Products Ltd
  • Grossiste
  • Cleaver Cars Ltd
  • Détaillant
  • Jaystock
  • Détaillant
  • Thake Signs
  • -
  • The Letterworks Ltd
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • ID d’inscription: 37555806

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 61-73 Loverock Rd, Reading RG30 1DZ

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