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Faits saillants de l'investissement

  • Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
  • Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
  • Low Lake County real estate taxes
  • Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
  • Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius

Résumé de l'annonce

The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the sale offering of 61-95 Oakwood Road in Lake Zurich, Illinois, a fully stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,575,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.04%.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 998 893 $ 18,27 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 380 168 $ 6,95 $
Revenu net d’exploitation 618 725 $ 11,31 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 998 893 $
Annuel par pi² 18,27 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 380 168 $
Annuel par pi² 6,95 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 618 725 $
Annuel par pi² 11,31 $

Faits sur la propriété

Prix 7 700 190 $ CAD
Prix par pi² 140,80 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,04%
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,00 AC
Aire du bâtiment louable 54 688 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1989
Ratio de stationnement 2,74/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage I Industrial - Industrielle et flexible

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Chargement frontal
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 22 104 pi²
  • -
  • Bail net
  • Déc. 2029

Bureau Veritas est un partenaire mondial de solutions de chaîne d'approvisionnement, allant du concept au consommateur, qui collabore avec des organisations tout au long de la chaîne d'approvisionnement. Avec bien plus de centaines de bureaux et laboratoires répartis à travers le monde, ils sont fiers d'être les gestionnaires de qualité pour de nombreuses marques, détaillants et chaînes d'approvisionnement parmi les plus renommés au monde. Présent dans tous les principaux territoires de sourcing et de vente à l'échelle mondiale, leurs solutions de tests, d'inspection, de certification et de conseil aident les entreprises qui fabriquent, distribuent ou vendent des produits de consommation et technologiques à améliorer : la qualité des produits, la sécurité, la connectivité, la conformité environnementale et la sécurité, la flexibilité de sourcing, la rapidité de mise sur le marché, la rentabilité et la protection de la marque tout au long de la chaîne d'approvisionnement.

  • Services
  • 6 265 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2030

Civitas Circle a été lancé après 25 ans de services de fabrication sous contrat pour le département de la Défense des États-Unis, Motorola, Samsonite, Abbott, Showline, Allen Edmonds, Red Wing, Stormy Kromer, Neiman Marcus, Steiner et bien d'autres. De la production d'uniformes de combat militaires et de bottes pour temps chaud, d'étuis en cuir pour téléphone et équipement, de porte-documents, de sacs de voyage, de sacs à main, de fourre-tout, de porte-animaux de compagnie, de vêtements décontractés, de bottes de travail et plus encore, le personnel de Civitas a acquis des connaissances et de l'expérience dans la conception et la fabrication.

  • Extra Wide Socks
  • -
  • 8 005 pi²
  • -
  • -
  • Avr. 2028
  • First Step USA
  • -
  • 4 202 pi²
  • -
  • -
  • Janv. 2027
  • Formula 1 Cheer
  • -
  • 10 252 pi²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • Mark Giannechini
  • -
  • 3 091 pi²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • United Adhesives
  • -
  • 769 pi²
  • -
  • -
  • Nov. 2026
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques 22 104 pi² - Bail net Déc. 2029
Services 6 265 pi² - Loyer hypernet Janv. 2030
Extra Wide Socks - 8 005 pi² - - Avr. 2028
First Step USA - 4 202 pi² - - Janv. 2027
Formula 1 Cheer - 10 252 pi² - - Mars 2028
Mark Giannechini - 3 091 pi² - - Mars 2028
United Adhesives - 769 pi² - - Nov. 2026
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14-16-301-020
Évaluation du terrain
311 043 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 432 575 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 743 618 $ CAD (2024)
  • ID d’inscription: 39887131

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 61-95 Oakwood Rd, Lake Zurich, IL 60047

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