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Oakwood Road 61-95 Oakwood Rd 54 688 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lake Zurich, IL 60047 7 700 190 $ CAD (140,80 $ CAD/pi²) 8,04% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
- Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
- Low Lake County real estate taxes
- Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
- Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius
Résumé de l'annonce
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,575,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.04%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
998 893 $
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18,27 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
380 168 $
|
6,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
618 725 $
|
11,31 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 998 893 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 168 $ |
| Annuel par pi² | 6,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 618 725 $ |
| Annuel par pi² | 11,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 700 190 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 54 688 pi² |
| Prix par pi² | 140,80 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 8,04% | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 4,00 AC | ||
| Zonage | I Industrial - Industrielle et flexible | ||
| Prix | 7 700 190 $ CAD |
| Prix par pi² | 140,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 54 688 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I Industrial - Industrielle et flexible |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Bureau Veritas est un partenaire mondial de solutions de chaîne d'approvisionnement, allant du concept au consommateur, qui collabore avec des organisations tout au long de la chaîne d'approvisionnement. Avec bien plus de centaines de bureaux et laboratoires répartis à travers le monde, ils sont fiers d'être les gestionnaires de qualité pour de nombreuses marques, détaillants et chaînes d'approvisionnement parmi les plus renommés au monde. Présent dans tous les principaux territoires de sourcing et de vente à l'échelle mondiale, leurs solutions de tests, d'inspection, de certification et de conseil aident les entreprises qui fabriquent, distribuent ou vendent des produits de consommation et technologiques à améliorer : la qualité des produits, la sécurité, la connectivité, la conformité environnementale et la sécurité, la flexibilité de sourcing, la rapidité de mise sur le marché, la rentabilité et la protection de la marque tout au long de la chaîne d'approvisionnement.
Civitas Circle a été lancé après 25 ans de services de fabrication sous contrat pour le département de la Défense des États-Unis, Motorola, Samsonite, Abbott, Showline, Allen Edmonds, Red Wing, Stormy Kromer, Neiman Marcus, Steiner et bien d'autres. De la production d'uniformes de combat militaires et de bottes pour temps chaud, d'étuis en cuir pour téléphone et équipement, de porte-documents, de sacs de voyage, de sacs à main, de fourre-tout, de porte-animaux de compagnie, de vêtements décontractés, de bottes de travail et plus encore, le personnel de Civitas a acquis des connaissances et de l'expérience dans la conception et la fabrication.
- Extra Wide Socks
- -
- 8 005 pi²
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- Avr. 2028
- First Step USA
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- 4 202 pi²
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- Janv. 2027
- Formula 1 Cheer
- -
- 10 252 pi²
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- Mars 2028
- Mark Giannechini
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- 3 091 pi²
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- Mars 2028
- United Adhesives
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- 769 pi²
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- Nov. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 22 104 pi² | - | Bail net | Déc. 2029 | |
|
Services | 6 265 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| Extra Wide Socks | - | 8 005 pi² | - | - | Avr. 2028 | |
| First Step USA | - | 4 202 pi² | - | - | Janv. 2027 | |
| Formula 1 Cheer | - | 10 252 pi² | - | - | Mars 2028 | |
| Mark Giannechini | - | 3 091 pi² | - | - | Mars 2028 | |
| United Adhesives | - | 769 pi² | - | - | Nov. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-16-301-020 | Évaluation des bâtiments | 2 432 575 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 311 043 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 743 618 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
Oakwood Road | 61-95 Oakwood Rd
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