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Oakwood Road 61-95 Oakwood Rd 54 688 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lake Zurich, IL 60047 7 388 732 $ CAD (135,11 $ CAD/pi²) 8,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
- Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
- Low Lake County real estate taxes
- Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
- Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius
Résumé de l'annonce
The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the sale offering of 61-95 Oakwood Road in Lake Zurich, Illinois, a fully stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,200,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.61%.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,200,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.61%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 027 612 $
|
18,79 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
391 098 $
|
7,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
636 514 $
|
11,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 027 612 $ |
| Annuel par pi² | 18,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 098 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 636 514 $ |
| Annuel par pi² | 11,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 388 732 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 54 688 pi² |
| Prix par pi² | 135,11 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 8,61% | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 4,00 AC | ||
| Zonage | I Industrial - Industrielle et flexible | ||
| Prix | 7 388 732 $ CAD |
| Prix par pi² | 135,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,61% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 54 688 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I Industrial - Industrielle et flexible |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-16-301-020 | Évaluation des bâtiments | 1 988 695 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 900 $ CAD | Évaluation totale | 2 345 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-16-301-020
Évaluation du terrain
356 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 988 695 $ CAD
Évaluation totale
2 345 595 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Oakwood Road | 61-95 Oakwood Rd
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