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Faits saillants de l'investissement

  • Stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity
  • Tight multi-tenant flex/industrial submarket | 3.7% vacancy rate for Class B & C multi-tenant industrial/flex product within a two-mile radius
  • Low Lake County real estate taxes
  • Significant anchor tenant | Bureau Veritas of North America, Inc. | €6.47 billion total revenue in 2025
  • Affluent Lake Zurich submarket | $236,000+ average household income within three-mile radius

Résumé de l'annonce

The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the sale offering of 61-95 Oakwood Road in Lake Zurich, Illinois, a fully stabilized multi-tenant industrial/flex investment opportunity.
The subject property is in Lake County just north of East Main Street and downtown Lake Zurich. This business park is ideally within proximity to many national retail brands as well as Lake Zurich High School.
The subject property is ±54,688 rentable square feet and is comprised of nine (9) units, leased to seven (7) different tenants. The property is anchored by Bureau Veritas of North America, which occupies a total of ±22,104 rentable square feet. Bureau Veritas is a recognized world leader in testing, inspection and verification services. Headquartered in Paris, France, Bureau Veritas reported total revenue of €6.47 billion in 2025.
The purchase of this offering presents an investor with the opportunity to own a stabilized multi-tenant flex/industrial asset. With a list price of $5,575,000, the investment offering will generate an in-place net operating income of $447,962 in Year 1, which equates to a capitalization rate of 8.04%.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 988 479 $ 18,07 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 376 205 $ 6,88 $
Revenu net d’exploitation 612 274 $ 11,20 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 988 479 $
Annuel par pi² 18,07 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 376 205 $
Annuel par pi² 6,88 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 612 274 $
Annuel par pi² 11,20 $

Faits sur la propriété

Prix 7 619 910 $ CAD
Prix par pi² 139,33 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,04%
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,00 AC
Aire du bâtiment louable 54 688 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1989
Ratio de stationnement 2,74/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage I Industrial - Industrielle et flexible

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Chargement frontal
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 22 104 pi²
  • -
  • Bail net
  • Déc. 2029

Bureau Veritas is a multinational testing, inspection, and certification company founded in 1828 and headquartered in Neuilly-sur-Seine, Paris. The organization operates in more than 140 countries through an extensive network exceeding 1,500 offices and laboratories with a workforce of over 79,000 employees. Its service sectors span building and infrastructure, consumer products, agri-food, commodities, marine and offshore, energy, and industrial operations. Bureau Veritas supports companies by ensuring regulatory compliance, environmental protection, safety, and performance improvement across global supply chains. In North America, the company provides specialized services including environmental testing, facility inspections, construction due diligence, and laboratory analytics, serving clients in both private and public sectors. The company works as a trusted partner in project management, technical assessments, regulatory control, and certification frameworks.

  • Services
  • 6 265 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2030

Civitas Circle was launched after 25 years of contract manufacturing services for U.S. Department of Defense, Motorola, Samsonite, Abbott, Showline, Allen Edmonds, Red Wing, Stormy Kromer, Neiman Marcus, Steiner and many more. From producing military combat uniforms and hot weather boots to telephone and equipment leather cases, briefcases, travel bags, handbags, totes, pet carriers, casual apparel, work boots and more, Civitas' staff has earned knowledge and experience in design and manufacturing.

  • Extra Wide Socks
  • -
  • 8 005 pi²
  • -
  • -
  • Avr. 2028
  • First Step USA
  • -
  • 4 202 pi²
  • -
  • -
  • Janv. 2027
  • Formula 1 Cheer
  • -
  • 10 252 pi²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • Mark Giannechini
  • -
  • 3 091 pi²
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • United Adhesives
  • -
  • 769 pi²
  • -
  • -
  • Nov. 2026
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques 22 104 pi² - Bail net Déc. 2029
Services 6 265 pi² - Loyer hypernet Janv. 2030
Extra Wide Socks - 8 005 pi² - - Avr. 2028
First Step USA - 4 202 pi² - - Janv. 2027
Formula 1 Cheer - 10 252 pi² - - Mars 2028
Mark Giannechini - 3 091 pi² - - Mars 2028
United Adhesives - 769 pi² - - Nov. 2026
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14-16-301-020
Évaluation du terrain
353 548 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 970 018 $ CAD
Évaluation totale
2 323 566 $ CAD
  • ID d’inscription: 39887131

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 61-95 Oakwood Rd, Lake Zurich, IL 60047

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