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61 Depot St 39 254 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bryson City, NC 28713 2 361 640 $ CAD (60,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located across from the Great Smoky Mountain Railroad Depot in a primary tourist hub.
- Strong visitor-driven market with year-round demand for hospitality and entertainment options.
- Multiple income streams: operating restaurant, VRBO-managed lodging unit, and vacant brewery space for redevelopment.
Résumé de l'annonce
This downtown Bryson City property offers a unique mixed-use investment opportunity in a highly trafficked tourism destination set within an Opportunity Zone. Spanning more than 39,000 square feet, the building supports diverse income streams with established tenants and adaptive reuse potential. The asset’s current configuration includes a long-term lease restaurant tenant ensuring predictable cash flow, a former brewery area ideal for redevelopment into retail, entertainment, or event use, and a short-term stay VRBO unit managed by a professional property management company.
Situated directly across from the Great Smoky Mountain Railroad Depot and Train Museum, the building benefits from continuous tourist activity, local dining traffic, and year-round regional visitation. Off-street parking and downtown walkability enhance its user experience and leasing appeal. Investors can leverage strong income fundamentals and value-add upside through repositioning the central portion of the property while maintaining stabilized tenancy on the ends. The Opportunity Zone designation provides potential tax benefits to qualified buyers alongside the property’s consistent market demand for lodging and hospitality services in Bryson City’s thriving tourism economy.
Situated directly across from the Great Smoky Mountain Railroad Depot and Train Museum, the building benefits from continuous tourist activity, local dining traffic, and year-round regional visitation. Off-street parking and downtown walkability enhance its user experience and leasing appeal. Investors can leverage strong income fundamentals and value-add upside through repositioning the central portion of the property while maintaining stabilized tenancy on the ends. The Opportunity Zone designation provides potential tax benefits to qualified buyers alongside the property’s consistent market demand for lodging and hospitality services in Bryson City’s thriving tourism economy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
39 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
2 361 640 $ CAD
Prix par pi²
60,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OP - Opportunity Zone
Stationnement
22 places (0,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur DEPOT ST
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 848 380 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 076 781 $ CAD | Évaluation totale | 1 925 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 076 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
848 380 $ CAD
Évaluation totale
1 925 161 $ CAD
1 de 36
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Présenté par
61 Depot St
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