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61 Elmwood Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 3 412 237 $ CAD (213 265 $ CAD/Unité) 8,50% Taux de capitalisation Burlington, VT 05401
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Résumé de l'annonce
The location offers many advantages with its proximity to essential amenities like Pearl Street, Church Street, the waterfront, universities and colleges,
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
358 639 $
|
38,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
358 639 $
|
38,22 $
|
| Taxes |
59 280 $
|
6,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 066 $
|
2,25 $
|
| Total des dépenses |
80 346 $
|
8,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
278 294 $
|
29,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 639 $ |
| Annuel par pi² | 38,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 639 $ |
| Annuel par pi² | 38,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 280 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 066 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 346 $ |
| Annuel par pi² | 8,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 294 $ |
| Annuel par pi² | 29,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 412 237 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 213 265 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH | ||
| Prix | 3 412 237 $ CAD |
| Prix par unité | 213 265 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | (035) 044-4-049-001 | Évaluation totale | 2 442 353 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 539 265 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 59 280 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 903 088 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
(035) 044-4-049-001
Évaluation du terrain
539 265 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 903 088 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 442 353 $ CAD (2024)
Impôts annuels
59 280 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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