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61 Elmwood Ave 16 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 462 112 $ CAD à un 8,50% taux de capitalisation Burlington, VT 05401
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The location offers many advantages with its proximity to essential amenities like Pearl Street, Church Street, the waterfront, universities and colleges,
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
363 881 $
|
41,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
363 881 $
|
41,65 $
|
| Taxes |
60 146 $
|
6,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 374 $
|
2,45 $
|
| Total des dépenses |
81 520 $
|
9,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
282 361 $
|
32,32 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 881 $ |
| Annuel par pi² | 41,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 881 $ |
| Annuel par pi² | 41,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 146 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 374 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 520 $ |
| Annuel par pi² | 9,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 361 $ |
| Annuel par pi² | 32,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 462 112 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 216 382 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 736 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 3 462 112 $ CAD |
| Prix par unité | 216 382 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 8 736 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
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