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61 Elmwood Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 3 355 109 $ CAD (209 694 $ CAD/Unité) 8,75% Taux de capitalisation Burlington, VT 05401
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Résumé de l'annonce
The location offers many advantages with its proximity to essential amenities like Pearl Street, Church Street, the waterfront, universities and colleges,
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
362 814 $
|
38,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
362 814 $
|
38,67 $
|
| Taxes |
59 970 $
|
6,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 311 $
|
2,27 $
|
| Total des dépenses |
81 281 $
|
8,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
281 533 $
|
30,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 814 $ |
| Annuel par pi² | 38,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 814 $ |
| Annuel par pi² | 38,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 970 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 311 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 281 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 533 $ |
| Annuel par pi² | 30,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 355 109 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 209 694 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,75% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RH | ||
| Prix | 3 355 109 $ CAD |
| Prix par unité | 209 694 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,75% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Zonage | RH |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | (035) 044-4-049-001 | Évaluation totale | 2 474 851 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 440 $ CAD | Impôts annuels | 59 970 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 928 410 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
(035) 044-4-049-001
Évaluation du terrain
546 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 928 410 $ CAD
Évaluation totale
2 474 851 $ CAD
Impôts annuels
59 970 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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