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61 Elmwood Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 3 425 885 $ CAD (214 118 $ CAD/Unité) 8,50% Taux de capitalisation Burlington, VT 05401
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Résumé de l'annonce
The location offers many advantages with its proximity to essential amenities like Pearl Street, Church Street, the waterfront, universities and colleges,
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
and the medical center. The setup of 16 one-bedroom condos with hardwood flooring and tile, along with off-street parking and laundry facilities, is attractive for tenants.
The fact that the property is condominiumized is a significant advantage as it allows potential buyers to sell units individually, which can be a great selling point.
Additionally, the ease of renting, managing, and maintaining the property makes it even more appealing. Properties in sought-after areas like this can indeed be rare finds.
The location, amenities, and potential for future flexibility could make it a highly desirable investment for real estate investors. The current cap rate is over 8%, with the
ability to quickly increase the monthly rents within year one of ownership.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
360 074 $
|
38,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
360 074 $
|
38,38 $
|
| Taxes |
59 517 $
|
6,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 150 $
|
2,25 $
|
| Total des dépenses |
80 667 $
|
8,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
279 407 $
|
29,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 074 $ |
| Annuel par pi² | 38,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 074 $ |
| Annuel par pi² | 38,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 517 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 150 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 667 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 407 $ |
| Annuel par pi² | 29,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 425 885 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 214 118 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH | ||
| Prix | 3 425 885 $ CAD |
| Prix par unité | 214 118 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 9 383 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | (035) 044-4-049-001 | Évaluation totale | 2 462 117 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 543 629 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 59 517 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 918 488 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
(035) 044-4-049-001
Évaluation du terrain
543 629 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 918 488 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 462 117 $ CAD (2024)
Impôts annuels
59 517 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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