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Ascend Bank 61 N Main St 1 790–3 591 pi² d'espace disponible • Branford, CT 06405
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FAITS SAILLANTS
- This property combines strategic location, excellent visibility and versatile leasing potential.
- Leasing opportunities consist of 1,801 SF on the first floor of premium retail or office space and 1,790 SF professional space on the 2nd floor.
- Prime Visibility on North Main Street & Quick Access to I-95 at Exit 54
- Just minutes from Branford's vibrant town center.
- Elevator Access to 2nd Floor
- ADT: 16,600 vehicles per day
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 790 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 42 069 $ CAD/an 3 506 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Second floor availability consists of 1,790 SF of versatile office or professional space with elevator access , perfect for service-based businesses or boutique firms looking to establish themselves in Branford's thriving business community. The location of this building offers prime visibility on a main thoroughfare with significant daily traffic providing unparalleled exposure. Just minutes from Branford's vibrant town center, the proximity to amenities is endless offering easy access to restaurants, shops, public transportation and quick access to I-95 connecting Branford to the greater New Haven region and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Versatile office or professional space on 2nd FL
- Elevator Access
- Prime Visibility on North Main Street / Route 1
- Quick Access to I-95 at Exit 54
- Ample Open Parking
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 801 pi² | Négociable | 29,03 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 52 288 $ CAD/an 4 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 790 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 42 069 $ CAD/an 3 506 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Leasing opportunities consist of 1,801 SF on the first floor of premium retail or office space, ideal for complimentary businesses seeking a high-traffic, high visibility location. The location of this building offers prime visibility on a main thoroughfare with significant daily traffic providing unparalleled exposure. Just minutes from Branford's vibrant town center, the proximity to amenities is endless offering easy access to restaurants, shops, public transportation and quick access to I-95 connecting Branford to the greater New Haven region and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Premium retail or office space
- 1,801 SF Available on the 1st Floor
- Prime Visibility on Route 1
- Located in Ascend Bank Building (former GSB)
- Quick Access to I-95 at Exit 54
- ADT: 16,600 Vehicles Per Day
2e étage
Second floor availability consists of 1,790 SF of versatile office or professional space with elevator access , perfect for service-based businesses or boutique firms looking to establish themselves in Branford's thriving business community. The location of this building offers prime visibility on a main thoroughfare with significant daily traffic providing unparalleled exposure. Just minutes from Branford's vibrant town center, the proximity to amenities is endless offering easy access to restaurants, shops, public transportation and quick access to I-95 connecting Branford to the greater New Haven region and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Versatile office or professional space on 2nd FL
- Elevator Access
- Prime Visibility on North Main Street / Route 1
- Quick Access to I-95 at Exit 54
- Ample Open Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ASCEND BANK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A-Allen Associates, Inc.
- Finance et assurances
- 1
- -
- Griffin Insurance Llc
- Assurance
- 1
- -
- Guilford Savings Bank
- Banque
- 12
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A-Allen Associates, Inc. | Finance et assurances | 1 | - |
| Griffin Insurance Llc | Assurance | 1 | - |
| Guilford Savings Bank | Banque | 12 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 591 pi² | Superficie commerciale brute | 6 197 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 591 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 197 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
61 North Main Street in Branford, CT is a 6,197 SF 2-story Bank / Office building located on 0.95 acre. Situated along bustling North Main Street, a section of Branford's Route 1, this property combines strategic location, excellent visibility and versatile leasing potential in one of the shoreline's most sought-after commercial real estate markets. With anchor tenant, Ascend Bank (formerly GSB) occupying 2,552 SF on the first floor, this building offers prime visibility on a main thoroughfare with significant daily traffic providing unparalleled exposure. Just minutes from Branford's vibrant town center, the proximity to amenities is endless offering easy access to restaurants, shops, public transportation and quick access to I-95 connecting Branford to the greater New Haven region and beyond. Current Lease Availability: 1,801 SF on 1st Floor & 1,790 SF on 2nd Floor with Elevator Access.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ascend Bank | 61 N Main St
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