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61 Rue Du Marché Rollay 958–6 340 pi² d'espace disponible • Bureau • 94500 Champigny-sur-Marne
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Faits saillants
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Digicode
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 958 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 983 $ CAD/HT-HC/an 1 415 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 553 $ CAD/HT-HC/an 3 546 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 982 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 858 $ CAD/HT-HC/an 4 405 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Situé au premier étage d’un immeuble rénové, cet espace de bureaux offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour une activité tertiaire. L’aménagement en open space favorise la collaboration, tandis que les installations comprennent une climatisation réversible, des sanitaires privatifs avec douche, un câblage informatique complet avec prises RJ45, ainsi qu’un accès PMR via ascenseur. Le site est entièrement sécurisé avec contrôle d’accès, digicode et vidéosurveillance. Des places de parking sont également disponibles.
-
Charges locatives: 6,55 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 6 275 $ CAD/an 522,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
1er étage
Situé au premier étage d’un immeuble rénové, cet espace de bureaux offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour une activité tertiaire. L’aménagement en open space favorise la collaboration, tandis que les installations comprennent une climatisation réversible, des sanitaires privatifs avec douche, un câblage informatique complet avec prises RJ45, ainsi qu’un accès PMR via ascenseur. Le site est entièrement sécurisé avec contrôle d’accès, digicode et vidéosurveillance. Des places de parking sont également disponibles.
-
Charges locatives: 2,61 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 275 $ CAD/an 522,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Site sécurisé 24h/24h
- Ascenseur PMR
- Double accès
1er étage
Situé au premier étage d’un immeuble rénové, cet espace de bureaux offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour une activité tertiaire. L’aménagement en open space favorise la collaboration, tandis que les installations comprennent une climatisation réversible, des sanitaires privatifs avec douche, un câblage informatique complet avec prises RJ45, ainsi qu’un accès PMR via ascenseur. Le site est entièrement sécurisé avec contrôle d’accès, digicode et vidéosurveillance. Des places de parking sont également disponibles.
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Charges locatives: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 6 275 $ CAD/an 522,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 340 pi² | Superficie commerciale brute | 14 241 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 6 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 14 241 pi² |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
À Champigny-sur-Marne, au sein d'une zone d'activité particulièrement dynamique et stratégiquement située, EVOLIS a le plaisir de proposer à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 589 m², modulables à partir de 89 m². Cette offre exceptionnelle se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs que sont l'A4 et l'A86, facilitant ainsi l'accès aux principaux pôles économiques de la région parisienne. De plus, l'arrivée prochaine de la gare du Grand Paris Express, desservie par la ligne 15, renforcera encore l'attractivité de ce site en le connectant de manière optimale au réseau de transport en commun de la métropole. Les bureaux proposés par EVOLIS se caractérisent par leur flexibilité, permettant une adaptation sur mesure aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse de start-ups en pleine croissance ou de sociétés établies cherchant à optimiser leur espace de travail. L'environnement alentour, marqué par une effervescence économique et une diversité d'activités, offre un cadre propice au développement des affaires et à l'innovation. En choisissant d'implanter vos bureaux à Champigny-sur-Marne, vous bénéficiez non seulement d'une localisation stratégique mais également d'un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'installation, en vous offrant un service personnalisé et des conseils avisés pour faire de votre implantation un succès. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un secteur en pleine expansion, où se conjuguent accessibilité, dynamisme et potentiel de croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise. . Double accès . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux refaits à neuf . Locaux lumineux . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Douche . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Sonia Delaunay (306) Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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