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610-618 NE 124th St 6 480 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Miami, FL 33161 4 905 950 $ CAD (757,09 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
610–618 NE 124th Street is a 6,480-square-foot, multi-tenant commercial property on a 7,500-square-foot lot (75' × 100') in the core of Downtown
North Miami, one block south of the NE 125th Street corridor between NE 6th and NE 7th Avenues. The property consists of a five-bay storefront
building has currently approximately 4,500 leasable square feet (five spaces of ±900 SF each, addresses 610–618) and a separate rear warehouse/flex building
of approximately 1,755 square feet with its own access, plus on-site surface parking. The storefronts are 100% occupied by a complementary mix of service tenants. A barber shop, and insurance agency and a dental laboratory with an affiliated dental office, occupying three combined bays. Current collections total $13,400 per month ($160,800 per year. with a clearly supported path to $18,500 per month ($222,000 per year) at market potential rents, including lease of rear warehouse at $3,500 per month. The offering durable in place cash flow with visible growth. Recent comparable leases within the immediate trade area at $39-$49 PSF on the 125th st corridor, and the asking price equates to $540 PSF, in line with the $518 median and $554 average of Costars 17 property sale -comparable set for this asset profile, before attributing to the C-3 downtown zoning and CRA redevelopment optionality.
North Miami, one block south of the NE 125th Street corridor between NE 6th and NE 7th Avenues. The property consists of a five-bay storefront
building has currently approximately 4,500 leasable square feet (five spaces of ±900 SF each, addresses 610–618) and a separate rear warehouse/flex building
of approximately 1,755 square feet with its own access, plus on-site surface parking. The storefronts are 100% occupied by a complementary mix of service tenants. A barber shop, and insurance agency and a dental laboratory with an affiliated dental office, occupying three combined bays. Current collections total $13,400 per month ($160,800 per year. with a clearly supported path to $18,500 per month ($222,000 per year) at market potential rents, including lease of rear warehouse at $3,500 per month. The offering durable in place cash flow with visible growth. Recent comparable leases within the immediate trade area at $39-$49 PSF on the 125th st corridor, and the asking price equates to $540 PSF, in line with the $518 median and $554 average of Costars 17 property sale -comparable set for this asset profile, before attributing to the C-3 downtown zoning and CRA redevelopment optionality.
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
4 905 950 $ CAD
Prix par pi²
757,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 480 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C-3 - Flexible C-3 downtown commercial zoning inside the CRA. Broad retail, office, medical and personal-services.
Stationnement
8 places (1,23 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2230-032-0220 | Évaluation totale | 1 051 285 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2230-032-0220
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 051 285 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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610-618 NE 124th St
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