Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Twin Centers 610-624 E Ogden Ave 22 500 pi² 97% Loué Commerce de détail Immeuble Naperville, IL 60563 7 681 748 $ CAD (341,41 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique Value-Add Opportunity
- Excellent Visibility Along Ogden Ave
- Affluent, Desirable Trade Area
- Diverse and Established Tenant Mix
- Located in One of Chicago’s Most Desirable Suburbs
- DuPage County Advantage – Lower Tax Exposure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE NRP-Midwest is pleased to present qualified investors the opportunity to acquire Twin Centers, a 22,500-square-foot neighborhood unanchored retail center in the heart of Naperville – one of the most desirable and affluent suburbs in the Chicago MSA.
Situated less than two miles from Naperville’s vibrant downtown and along the high-traffic Ogden Avenue corridor, Twin Centers benefits from outstanding visibility in a dense, high-income trade area. Located in DuPage County, the property also enjoys lower tax exposure than neighboring Cook County, contributing to stronger margins and long-term rent growth potential.
The Property’s strong local identity, combined with below-market lease structures, offers investors both stable cash flows and clear upside potential in one of the Midwest’s most dynamic suburban markets.
Situated less than two miles from Naperville’s vibrant downtown and along the high-traffic Ogden Avenue corridor, Twin Centers benefits from outstanding visibility in a dense, high-income trade area. Located in DuPage County, the property also enjoys lower tax exposure than neighboring Cook County, contributing to stronger margins and long-term rent growth potential.
The Property’s strong local identity, combined with below-market lease structures, offers investors both stable cash flows and clear upside potential in one of the Midwest’s most dynamic suburban markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
22 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
7 681 748 $ CAD
Prix par pi²
341,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
556 619 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
B1 - Commercial, de bureau, médical, commerce de détail, toutes utilisations
Stationnement
114 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur 636 E. Ogden Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cosmo's Barber & Beauty Salon
- Services
- 750 pi²
- -
- Sept. 2027
-
- Finance et assurances
- 750 pi²
- -
- Janv. 2027
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre aux besoins changeants des Américains. Cependant, une constante demeure : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits et des services de premier ordre de l'industrie aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance se targue non seulement d'aider les clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir la commande lorsqu'elle se produit, afin qu'ils puissent poursuivre leur cheminement à travers les plans de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus importants assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises au pays, offrant une vaste gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et le district de Columbia.
- Mindful Birth
- -
- 1 500 pi²
- -
- Mai 2026
- Naperville Beauty Bar
- -
- 750 pi²
- -
- Juin 2027
- Naperville Music
- -
- 7 500 pi²
- -
- Déc. 2029
- Pet Wants
- -
- 1 500 pi²
- -
- Mai 2028
- Salon Centric
- -
- 3 000 pi²
- -
- Janv. 2028
- Siesta Massage
- -
- 1 500 pi²
- -
- Sept. 2027
- The Can Bar
- -
- 3 000 pi²
- -
- Avr. 2030
- Wild Rice Sushi & Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 1 500 pi²
- -
- Juil. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cosmo's Barber & Beauty Salon | Services | 750 pi² | - | Sept. 2027 | ||
|
|
Finance et assurances | 750 pi² | - | Janv. 2027 | ||
| Mindful Birth | - | 1 500 pi² | - | Mai 2026 | ||
| Naperville Beauty Bar | - | 750 pi² | - | Juin 2027 | ||
| Naperville Music | - | 7 500 pi² | - | Déc. 2029 | ||
| Pet Wants | - | 1 500 pi² | - | Mai 2028 | ||
| Salon Centric | - | 3 000 pi² | - | Janv. 2028 | ||
| Siesta Massage | - | 1 500 pi² | - | Sept. 2027 | ||
| The Can Bar | - | 3 000 pi² | - | Avr. 2030 | ||
| Wild Rice Sushi & Grill | Hébergement et services alimentaires | 1 500 pi² | - | Juil. 2027 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 624 | 750 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Janv. 2026 |
624
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1 de 32
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
624
| Taille | 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 513 137 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 036 334 $ CAD | Évaluation totale | 1 549 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 036 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 137 $ CAD
Évaluation totale
1 549 471 $ CAD
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Twin Centers | 610-624 E Ogden Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.