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Twin Centers 610-624 E Ogden Ave 22 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Naperville, IL 60563 7 507 413 $ CAD (333,66 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Unique Value-Add Opportunity
- Excellent Visibility Along Ogden Ave
- Affluent, Desirable Trade Area
- Diverse and Established Tenant Mix
- Located in One of Chicago’s Most Desirable Suburbs
- DuPage County Advantage – Lower Tax Exposure
Résumé de l'annonce
CBRE NRP-Midwest is pleased to present qualified investors the opportunity to acquire Twin Centers, a 22,500-square-foot neighborhood unanchored retail center in the heart of Naperville – one of the most desirable and affluent suburbs in the Chicago MSA.
Situated less than two miles from Naperville’s vibrant downtown and along the high-traffic Ogden Avenue corridor, Twin Centers benefits from outstanding visibility in a dense, high-income trade area. Located in DuPage County, the property also enjoys lower tax exposure than neighboring Cook County, contributing to stronger margins and long-term rent growth potential.
The Property’s strong local identity, combined with below-market lease structures, offers investors both stable cash flows and clear upside potential in one of the Midwest’s most dynamic suburban markets.
Situated less than two miles from Naperville’s vibrant downtown and along the high-traffic Ogden Avenue corridor, Twin Centers benefits from outstanding visibility in a dense, high-income trade area. Located in DuPage County, the property also enjoys lower tax exposure than neighboring Cook County, contributing to stronger margins and long-term rent growth potential.
The Property’s strong local identity, combined with below-market lease structures, offers investors both stable cash flows and clear upside potential in one of the Midwest’s most dynamic suburban markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
22 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
7 507 413 $ CAD
Prix par pi²
333,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
543 987 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
B1 - Commercial, de bureau, médical, commerce de détail, toutes utilisations
Stationnement
114 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur 636 E. Ogden Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cosmo's Barber & Beauty Salon
- Services
- 750 pi²
- -
- Sept. 2027
-
- Finance et assurances
- 750 pi²
- -
- Janv. 2027
Farmers Insurance traces its roots back to 1928 when it was established in Los Angeles, California, by John C. Tyler and Thomas E. Leavey. The company was created to offer vehicle insurance to farmers and ranchers who had lower accident rates than city dwellers. Over the decades, Farmers Insurance expanded its services to include homeowners, renters, and business insurance. The company operates through exclusive and independent agents across the United States. Farmers Insurance is a wholly owned subsidiary of Zurich Insurance Group, a Swiss-based insurance provider. It has maintained a strong presence in the insurance market for many years.
- Mindful Birth
- -
- 1 500 pi²
- -
- Mai 2026
- Naperville Beauty Bar
- -
- 750 pi²
- -
- Juin 2027
- Naperville Music
- -
- 7 500 pi²
- -
- Déc. 2029
- Pet Wants
- -
- 1 500 pi²
- -
- Mai 2028
- Salon Centric
- -
- 3 000 pi²
- -
- Janv. 2028
- Siesta Massage
- -
- 1 500 pi²
- -
- Sept. 2027
- The Can Bar
- -
- 3 000 pi²
- -
- Avr. 2030
- Wild Rice Sushi & Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 1 500 pi²
- -
- Juil. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cosmo's Barber & Beauty Salon | Services | 750 pi² | - | Sept. 2027 | ||
|
|
Finance et assurances | 750 pi² | - | Janv. 2027 | ||
| Mindful Birth | - | 1 500 pi² | - | Mai 2026 | ||
| Naperville Beauty Bar | - | 750 pi² | - | Juin 2027 | ||
| Naperville Music | - | 7 500 pi² | - | Déc. 2029 | ||
| Pet Wants | - | 1 500 pi² | - | Mai 2028 | ||
| Salon Centric | - | 3 000 pi² | - | Janv. 2028 | ||
| Siesta Massage | - | 1 500 pi² | - | Sept. 2027 | ||
| The Can Bar | - | 3 000 pi² | - | Avr. 2030 | ||
| Wild Rice Sushi & Grill | Hébergement et services alimentaires | 1 500 pi² | - | Juil. 2027 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 503 760 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 017 395 $ CAD | Évaluation totale | 1 521 155 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 017 395 $ CAD
Évaluation des bâtiments
503 760 $ CAD
Évaluation totale
1 521 155 $ CAD
1 de 14
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Twin Centers | 610-624 E Ogden Ave
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