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Coliseum Center 610-640 Hegenberger Rd 10 216 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Oakland, CA 94621
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Faits saillants de la sous-location
- 9 Years Remaining on the Lease
- Ample Parking
- Prominent Location Close to BART & Short Drive to I-880
- Building and Pylon Signage
- Ideal for Medical, Office, and Retail Uses
- High Traffic Counts: 28,874 ADT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 610-A | 10 216 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 610-A
Former DaVita Space
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fiesta Auto Insurance
- Assurance
- 275
- National
- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 407
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 379
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 205
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fiesta Auto Insurance | Assurance | 275 | National |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 407 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 379 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 205 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 216 pi² | Superficie totale du terrain | 6,92 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 58 000 pi² | Rues transversales | Baldwin |
| Superficie totale disponible | 10 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 58 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,92 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Rues transversales | Baldwin |
À propos de la propriété
Coliseum Center at 610-646 Hegenberger Road offers high-visibility retail space along one of Oakland’s primary commercial corridors. Positioned just off Interstate 880, the property provides seamless regional access and is situated less than two miles from Oakland International Airport and approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station. This connectivity places the center within a thriving trade area that caters to both commuter and local customer traffic. The property presents an adaptable open layout with direct entry and convenient loading door access, making it suitable for a range of retail or service-oriented uses. Tenants benefit from ample surface parking, multiple ingress and egress points, and strong signage opportunities on heavily traveled Hegenberger Road. Surrounding national retailers, hospitality properties, and restaurants draw consistent consumer activity, while dense nearby residential neighborhoods support steady demand. The center’s proximity to major destinations such as the Oakland Coliseum and Oracle Arena, combined with freeway visibility and public transit options, ensures businesses have exceptional exposure and accessibility. Whether for traditional retail, medical office, or specialty concepts, Coliseum Center delivers the infrastructure and location advantages necessary for operational efficiency and long-term growth.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Coliseum Center | 610-640 Hegenberger Rd
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