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Coliseum Center 610-646 Hegenberger Rd 720–11 440 pi² d'espace disponible • Oakland, CA 94621
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 22’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
610-640 Hegenberger Rd - 1er étage
Prime Coliseum / Airport Area Location Major commercial corridor connecting I-880 and Oakland International Airport Minutes to I-880 north and southbound Approx. 1 mile to Coliseum BART & Airport Connector Centrally located to serve Oakland, Alameda, San Leandro, and the Airport Business District Zoning & Potential Uses (summary – verify with City of Oakland) The Hegenberger corridor is in a commercial-industrial mixed use district with an S-19 Health & Safety overlay, which is intended to accommodate a wide range of commercial, retail, office, service, and light industrial uses near freeway and airport access. Retail, showroom, food uses Beauty, fitness & personal services Office, medical & wellness Light commercial / distribution users needing loading access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’
- ±10,000 SF retail / commercial space
- Approx. 22’ clear ceiling height
- Rear loading dock with truck access
- Large open floor plan suitable for a wide range of
- Ample shared parking on site
- Surrounded by national and regional tenants
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 22’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A | 720 pi² | 9’ | 1-10 ans | 50,04 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 36 029 $ CAD/an 3 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C | 720 pi² | 9’ | 1-10 ans | 50,04 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 36 029 $ CAD/an 3 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
610-640 Hegenberger Rd - 1er étage
Prime Coliseum / Airport Area Location Major commercial corridor connecting I-880 and Oakland International Airport Minutes to I-880 north and southbound Approx. 1 mile to Coliseum BART & Airport Connector Centrally located to serve Oakland, Alameda, San Leandro, and the Airport Business District Zoning & Potential Uses (summary – verify with City of Oakland) The Hegenberger corridor is in a commercial-industrial mixed use district with an S-19 Health & Safety overlay, which is intended to accommodate a wide range of commercial, retail, office, service, and light industrial uses near freeway and airport access. Retail, showroom, food uses Beauty, fitness & personal services Office, medical & wellness Light commercial / distribution users needing loading access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’
- ±10,000 SF retail / commercial space
- Approx. 22’ clear ceiling height
- Rear loading dock with truck access
- Large open floor plan suitable for a wide range of
- Ample shared parking on site
- Surrounded by national and regional tenants
646 Hegenberger Rd - 1er étage - ste A
Lots of skylights for natural lighting, office space available for lease today !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Éclairage naturel
646 Hegenberger Rd - 1er étage - ste C
Lots of skylights for natural lighting, office space available for lease today !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 440 pi² | Façade | 623’ le Hegenberger Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 79 096 pi² |
| Stationnement | 551 places | Superficie totale du terrain | 28,15 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 11 440 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 551 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 623’ le Hegenberger Rd |
| Superficie commerciale brute | 79 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,15 AC |
| Année de construction | 1993 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Coliseum Center | 610-646 Hegenberger Rd
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