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Coliseum Center 610-646 Hegenberger Rd 740–12 740 pi² d'espace disponible • Oakland, CA 94621
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Faits saillants
- Highly visible location along Hegenberger Road close to major retailers and amenities.
- Ample surface parking to accommodate high customer volumes and employee needs.
- Immediate proximity to Interstate 880 for convenient regional connectivity.
- Direct entry and loading door access support flexible occupancy and operational efficiency.
- Close to Coliseum BART Station and Oakland International Airport, enhancing accessibility.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 12 000 pi² | - | Négociable | 25,57 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 306 899 $ CAD/an 25 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A | 740 pi² | 9’ | 1-10 ans | 51,15 $ CAD/pi²/an 4,26 $ CAD/pi²/mois 37 851 $ CAD/an 3 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
610-640 Hegenberger Rd - 1er étage
This ±12,000 RSF space is part of Coliseum Center, a well-positioned retail and flex property along Hegenberger Road in Oakland. The space offers an open layout with loading door access and direct entry, making it adaptable for a variety of uses including retail, wholesale, or specialty grocer concepts. Ample surface parking accommodates customers and staff, and the property’s site plan includes multiple ingress and egress points, providing convenient circulation. Located approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station and two miles from Oakland International Airport, the site benefits from excellent connectivity for regional and local traffic. Immediate access to Interstate 880 strengthens its appeal for businesses seeking a location with both visibility and ease of distribution. The surrounding area is home to major retailers, service amenities, and dense residential neighborhoods, creating a strong consumer base. With prominent frontage and signage opportunities on Hegenberger Road, this space offers businesses significant exposure on one of Oakland’s primary commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Direct Entry
- Ample Parking
- Loading Door
- Open Layout
646 Hegenberger Rd - 1er étage - ste A
Lots of skylights for natural lighting, office space available for lease today !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 740 pi² | Façade | 623’ le Hegenberger Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 79 096 pi² |
| Stationnement | 551 places | Superficie totale du terrain | 28,15 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 12 740 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 551 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 623’ le Hegenberger Rd |
| Superficie commerciale brute | 79 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,15 AC |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
The property is located along Hegenberger Road in Oakland with close proximity to Interstate 880. It is approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station and about 2 miles from Oakland International Airport. The site features on-site parking areas, multiple entry points from Hegenberger Road and Baldwin Street, and neighboring uses include fitness, medical, and other retail operations.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Coliseum Center | 610-646 Hegenberger Rd
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