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610 Av O'connell 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Dorval, QC H9P 1E5
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Faits saillants
- Emplacement commercial à Dorval près des principaux corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 3 ans | 19,20 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 48 000 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
610 Av O’Connell propose un espace de bureau/commercial à louer à Dorval, Québec, totalisant environ 2 500 pieds carrés. L'espace est disponible à un loyer demandé de 4 000 $ par mois plus les services publics, avec une durée de bail minimum de trois ans. L'aménagement comprend six bureaux privés, une kitchenette et des toilettes, ce qui le rend bien adapté aux utilisateurs de bureaux professionnels ou aux locataires de commerces de détail orientés vers les services recherchant un emplacement fonctionnel et accessible.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 6 bureaux privés
- Salle de bains privée
- ±2 500 pi² espace de bureau / commerce de détail
- Taux de location : 4 000 $/mois + services publics
- Durée de bail minimale de 3 ans
- Six bureaux privés
- Kitchenette et salles de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 807 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 610 Av O’Connell est un bâtiment commercial bien positionné sur le marché de Dorval, offrant un accès pratique aux quartiers d'affaires environnants et aux voies de transport. La configuration intérieure soutient des opérations multi-bureaux avec des zones de soutien dédiées, offrant une solution clé en main pour les locataires recherchant une fonctionnalité immédiate. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Aéroport International Montréal-Trudeau et des routes principales, améliorant l'accessibilité pour le personnel et les clients.
- Système de sécurité
- Affichage
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Moshe Zvionow
610 Av O'connell
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