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United States Postal Service 610 E Main St 2 862 pi² Commerce de détail Immeuble Wellington, UT 84542 704 940 $ CAD (246,31 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Main Post Office
- USPS Tax Reimbursement Rider
- USPS Partial Maintenance Rider
- Upside potential to renegotiate the lease rate renewal in 2027
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Main Post Office of Wellington, Utah for sale. USPS partial maintenance rider, USPS tax reimbursement rider. New lease is up in 2027 and the buyer has an opportunity to renew at an increased rate per square foot.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 862 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
704 940 $ CAD
Prix par pi²
246,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
42 366 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,63 AC
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1B-0246-0018 | Évaluation totale | 657 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 188 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 509 290 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1B-0246-0018
Évaluation du terrain
148 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
509 290 $ CAD
Évaluation totale
657 478 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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