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610 Glover Rd 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sidney, NE 69162
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FAITS SAILLANTS
- Trafic intense de jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3 ans | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 27 556 $ CAD/an 2 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 3 ans | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 55 112 $ CAD/an 4 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Build to suit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
1er étage
Build to suit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2015 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située près de la sortie 59 de l'Interstate 80 à Sidney Nord-Est. La voiture compte plus de 25 000 par jour. Les magasins avoisinants comprennent Bass Pro Corporate Office, Cablelas Retail Store, Wal-Mart, Love's et Bomgaars ; ces boutiques sont des attractions majeures pour Sidney et attirent de nombreux clients. Il y a également 9 hôtels autour de l'emplacement qui sont très remplis de clients. En 2019, les nouveaux propriétaires ont grandement amélioré l'attrait de l'édifice avec de nouvelles couleurs Stucco et Stone et ton terre. Les locataires signés sont un Sidney Regional Medical Center Walk-In Clink de 4 000 pieds carrés, Verizon Wireless avec 2 000 pieds carrés et un café Beans and Steams - 2 000 pieds carrés. Nous avons actuellement deux espaces de 6 000 (12 000 pieds carrés au total, veuillez consulter la carte des propriétés) qui pourraient être subdivisés en 2 000 pieds carrés. Les propriétaires sont négociables sur tous les aspects de ces options de location, de l'établissement des prix aux améliorations des locataires. Cet emplacement serait idéal pour un magasin de pièces automobiles, un centre de location, un restaurant, un magasin à un dollar, un espace de bureau ou tout autre commerce de détail.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
59 Properties, LLC
610 Glover Rd
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