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Lane Building 610 Marshall St 115 330 pi² Bureau Immeuble Shreveport, LA 71101 2 075 400 $ CAD (18,00 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone designation offers potential federal tax benefits for investors.
- Amenities include 24-hour access, on-site property management, and climate control.
- Multiple full build-out office suites available with negotiable lease terms.
- Located across from Caddo Parish Courthouse in Shreveport’s central business district.
- Excellent regional connectivity via Interstates 20 and 49, with Shreveport Regional Airport nearby.
Résumé de l'annonce
The Lane Building offers an investment opportunity in the heart of downtown Shreveport. Spanning approximately 115,330 square feet, this ten-story office tower provides tremendous upside. Located across from the Caddo Parish Courthouse, the property is surrounded by civic services and the thriving downtown business district.
Positioned within a federally designated Opportunity Zone, the asset is also approved for a 45% federal and state tax credit on all monies spent to rehab the building, enhancing long-term investment returns. Recent economic development initiatives and downtown revitalization efforts position Shreveport for future growth, enhancing long-term property value. This asset includes essential amenities such as 24-hour access, on-site property management, and air conditioning, supporting tenant satisfaction. Offered within an Opportunity Zone, investors may benefit from potential federal tax advantages, further amplifying projected returns.
With its central location, easy access to I-20 and I-49, and proximity to regional airports, the Lane Building serves as a cornerstone for businesses, law firms, and service firms looking for connectivity and visibility in Northwest Louisiana.
Positioned within a federally designated Opportunity Zone, the asset is also approved for a 45% federal and state tax credit on all monies spent to rehab the building, enhancing long-term investment returns. Recent economic development initiatives and downtown revitalization efforts position Shreveport for future growth, enhancing long-term property value. This asset includes essential amenities such as 24-hour access, on-site property management, and air conditioning, supporting tenant satisfaction. Offered within an Opportunity Zone, investors may benefit from potential federal tax advantages, further amplifying projected returns.
With its central location, easy access to I-20 and I-49, and proximity to regional airports, the Lane Building serves as a cornerstone for businesses, law firms, and service firms looking for connectivity and visibility in Northwest Louisiana.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
115 330 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 075 400 $ CAD
Prix par pi²
18,00 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
8 138 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
13,93
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Gresham T A
- Services
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- Law Offices Bradshaw & Fish
- Finance et assurances
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- -
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- Lindley & Associates
- Grossiste
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- Littleton Claims Service LLC
- Finance et assurances
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- Lydia Rhodes Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Malone Oil & Gas
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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- Marshall Towers, LLC.
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- Red River Parish District Attorney Designed By
- Services
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- Administration publique
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- Vallet,Peggy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Gresham T A | Services | - | - | - | ||
| Law Offices Bradshaw & Fish | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Lindley & Associates | Grossiste | - | - | - | ||
| Littleton Claims Service LLC | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Lydia Rhodes Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Malone Oil & Gas | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Marshall Towers, LLC. | - | - | - | - | ||
| Red River Parish District Attorney Designed By | Services | - | - | - | ||
|
|
Administration publique | - | - | - | ||
| Vallet,Peggy | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 210 | 2 058 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 212 | 1 424 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 309 | 1 730 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 511 | 460 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 616 | 257 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 616 and 617 | 514 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 617 | 257 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 621 | 489 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 722 | 776 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 730 | 1 320 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 2 058 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 1 424 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 309
| Taille |
| 1 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 511
| Taille |
| 460 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 616
| Taille |
| 257 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 616 and 617
| Taille |
| 514 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 617
| Taille |
| 257 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 621
| Taille |
| 489 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 722
| Taille |
| 776 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 730
| Taille |
| 1 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille | 2 058 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-ste 212
| Taille | 1 424 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 309
| Taille | 1 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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5e Ét.-ste 511
| Taille | 460 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-ste 616
| Taille | 257 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-ste 616 and 617
| Taille | 514 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-ste 617
| Taille | 257 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-ste 621
| Taille | 489 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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7e Ét.-ste 722
| Taille | 776 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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7e Ét.-ste 730
| Taille | 1 320 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181437-129-0025-00 | Évaluation des bâtiments | 187 788 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 546 $ CAD | Évaluation totale | 205 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181437-129-0025-00
Évaluation du terrain
17 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 788 $ CAD
Évaluation totale
205 334 $ CAD
1 de 48
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