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610 University Dr N 21 087 pi² d'espace disponible • Bureau • Fargo, ND 58102
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Faits saillants
- Excellent visibilité
- Réamodage complet en 2021
- Coin dur
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 087 pi² | Négociable | 13,15 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 277 272 $ CAD/an 23 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building went under full renovation in 2021 including $1.5 million in upgrades: -Asphalt parking lot and storm sewer -6" Water main -Concrete sidewalks and stoops -6" split face retaining wall -Landscaping and Irrigation System -4 Overhead Doors -6 Aluminum exterior doors -New windows throughout -New bathrooms -Interior fit-up per photos -Perimeter fence -Exterior paint -Fire Suppression System -Tankless water heaters -Boiler -4 Rooftop Air Handling Units -2 Mini-splits -Lights, outlets and switches -Environmental Remediation - Diesel tank and contaminated soils removal, asbestos abatement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Rénovation complète en 2021
- Situé dans une communauté florissante
- Assainissement de l'environnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 087 pi² | Année de construction/rénovation | 1941/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 087 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 087 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 087 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez le Fargo Brewing Building, une occasion unique de posséder un morceau d'histoire au cœur du centre-ville de Fargo. Ce bâtiment historique magnifiquement rénové allie charme classique et améliorations modernes, avec des rénovations de 1,5 million de dollars achevées en 2021. Positionné pour une visibilité optimale juste à côté de University Drive, une artère importante, cet emplacement offre un accès inégalé au centre-ville de Fargo et à la North Dakota State University. Avec une circulation piétonnière élevée et une atmosphère de quartier dynamique, le Fargo Brewing Building est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace unique en son genre dans une communauté florissante.
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