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PHILLIPS 66 (CIRCLE K) 610 W 7th Ave 2 640 pi² Commerce de détail Immeuble Augusta, KS 67010 2 903 052 $ CAD (1 099,64 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE GUARANTEE: Leased to a Cross America affiliate, guaranteed by Circle K (subsidiary of Alimentation Couche-Tard, ~17,000 stores worldwide).
- PROMINENT HIGHWAY INTERSECTION: Signalized US-400 intersection near Wichita, offering high visibility, strong traffic, and consistent demand
- STRONG DAYTIME POPULATION: Central to Augusta’s K-12 district, serving 1,962 students and driving steady weekday traffic.
- ABSOLUTE NNN LEASE: Tenant covers all expenses, making it a fully passive investment.
- MAJOR EMPLOYERS & INDUSTRY: Part of Wichita metro, anchored by major employers driving stable jobs and fuel demand.
- REGIONAL TRADE AREA: Across from Walmart and surrounded by national retailers, driving steady fuel and c-store traffic.
Résumé de l'annonce
License No. #CO00002672 (KS)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 2 640 pi²
- 74,24 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2030
Fort de ses nombreuses années d'expérience, Phillips 66 est bien placé pour répondre aux besoins énergétiques mondiaux. Il s'agit d'une entreprise diversifiée de fabrication d'énergie et de logistique qui possède des activités uniques dans les domaines du raffinage, du secteur intermédiaire, des produits chimiques, du marketing et des spécialités. Leur entreprise comprend un certain nombre de marques patrimoniales, de coentreprises et de marques acquises. Au cours de la décennie qui s'est écoulée depuis que Phillips 66 est devenue une entreprise autonome, elle a écrit un certain nombre de nouveaux chapitres de son histoire. La société a poursuivi d'ambitieux projets d'infrastructure qui ont contribué à consolider sa position de leader dans les chaînes de valeur des liquides de pétrole brut et de gaz naturel, et elle a partagé son succès en remettant des milliards de dollars aux actionnaires. Et elle est restée ferme et implacable dans sa vision de fournir de l'énergie et d'améliorer des vies.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 2 640 pi² | 74,24 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2030 |
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Présenté par
PHILLIPS 66 (CIRCLE K) | 610 W 7th Ave
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