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Crossroads Plaza 6100-6180 Broadway 4 400–68 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrillville, IN 46410
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 52 000 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 6,90 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 358 745 $ CAD/an 29 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 12 000 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 9,66 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 115 902 $ CAD/an 9 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 400 pi² | 10’ | Négociable | 12,42 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 54 640 $ CAD/an 4 553 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6100-6176 Broadway - 1er étage
Rare opportunity to lease a versatile ±52,000 SF space on high-visibility Broadway street, one of Merrillville's busiest commercial corridors. The wide-open floor plan and 18'–20' clear heights make this an ideal fit for big-box retail, showroom, warehouse, distribution, light industrial, or flex users. Key features: - ±52,000 SF of open, column-efficient space ready to be configured to your needs - 18'–20' clear ceiling heights - 2 dock-high loading positions for efficient shipping and receiving - Existing private offices and restrooms already in place - Prime Broadway frontage with strong traffic counts and excellent signage exposure - Easy access to I-65 and US-30, connecting you to the greater Northwest Indiana and Chicagoland markets - Suitable for retail, industrial, warehouse, distribution, or flex use Whether you're a retailer seeking visibility and parking or an operator needing loading and clear height, this space delivers the flexibility and location to grow your business. Available now — contact us to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 18’ - 20’
6100-6176 Broadway - 1er étage
This 12,000 square foot suite sits within the same well-located plaza as the adjacent 52,000 SF space, offering a flexible combination of finished office area and open warehouse/flex space under one roof. The layout is well suited to tenants who need a professional front-of-house presence alongside functional storage, distribution, or light operational space. The suite includes built-out office space [specify number of offices / approximate office SF], providing move-in-ready administrative, reception, or clinical/meeting areas without the cost and timeline of a full build-out. The balance of the space is open floor area with [concrete flooring / clear-span layout / approximate ceiling height], adaptable to a range of uses. A key feature of this unit is its two separate loading docks, giving the tenant independent shipping and receiving capability. Separated dock positions allow for simultaneous loading and unloading, dedicated inbound/outbound flow, or segregation of operations — a meaningful advantage over single-dock units of comparable size. Highlights at a glance: 12,000 SF total; dedicated finished office space; two separate loading docks; located in an established multi-tenant plaza with lots of parking. This suite would suit light distribution, warehousing, e-commerce fulfillment, service/contractor operations, or an office-plus-storage user who values dock independence and a turnkey office component.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 18’ - 20’
6100-6176 Broadway - 1er étage
Nice 4,400 In Line space...ready to go
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 070
- National
- Furniture & Beyond
- Détaillant
- 1
- -
- Ruler Foods
- Supermarché
- 48
- National
- The Times
- Autre bureau
- 6
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- Trader Buck’s
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
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- Treasure Hunt Deals & Home Center
- Autres détaillants
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 070 | National |
| Furniture & Beyond | Détaillant | 1 | - |
| Ruler Foods | Supermarché | 48 | National |
| The Times | Autre bureau | 6 | Local |
| Trader Buck’s | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 | Local |
| Treasure Hunt Deals & Home Center | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 68 400 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 196 918 pi² |
| Stationnement | 4048 places | Superficie totale du terrain | 42,50 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 68 400 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 4048 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 196 918 pi² |
| Superficie totale du terrain | 42,50 AC |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Prime Multi-Tenant Plaza — Flexible Spaces from 4,400 to 52,000 SF Anchor your business in a high-visibility, well-established plaza offering a rare range of move-in-ready spaces under one roof. Whether you need a polished retail storefront, a turnkey office/warehouse with dock access, or large-format flex space, this center delivers location, flexibility, and value. Available now: 52,000 SF — Expansive open-plan space with high ceilings, abundant lighting, and grade-level/drive-in access. Ideal for retail, distribution, recreation, institutional, or large flex users. 12,000 SF — Office/warehouse suite combining finished office space with open flex area and two separate loading docks for independent shipping and receiving. 4,400 SF — Proper retail space with strong frontage and visibility — well suited for service, specialty retail, or professional use. With ample parking, easy access to major routes, and a flexible mix of unit sizes, this plaza accommodates everything from a single storefront to a full operational footprint. Spaces can suit a wide variety of retail, office, warehouse, and community-serving uses. Contact us today to schedule a tour and secure your space.
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Présenté par
Ankur Singhal
Crossroads Plaza | 6100-6180 Broadway
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