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Gateway Mall 6100 O St 1 207–57 775 pi² d'espace disponible • Lincoln, NE 68510
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FAITS SAILLANTS
- Gateway Mall est le centre commercial régional #1 à Lincoln, avec plus de 4,1 millions de visites par année
- Seul centre commercial fermé à Lincoln, ce qui en fait un attrait régional important dans un marché à forte croissance
- Espaces commerciaux de deuxième génération disponibles
- Forte combinaison de locataires nationaux, y compris Dick's Sporting Goods, Dillard's, ROSS et Round One Entertainment
- Accès direct à la rue O avec plus de 40 000 VPD
- Grand entrepôt/espace de stockage avec quai au niveau inférieur disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 20 | 54 997 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 310 | 1 571 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D5 | 1 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6100 O St - 1er étage - 20
54,997 SF wide open space with access to a large dock Ample parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
6100 O St - 1er étage - ste 310
"O" Street facing bay. Does not have direct access to Mall.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6100 O St - 1er étage - ste D5
"O" Street facing bay near Ross Dress for Less. Does not have direct access to Mall.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 57 775 pi² | Façade | 1 673’ le O St |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 1 433 220 pi² |
| Stationnement | 4959 places | Superficie totale du terrain | 76,00 AC |
| Magasins | 127 | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 7 | Rues transversales | 61st & O St |
| Superficie totale disponible | 57 775 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 4959 places |
| Magasins | 127 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 1 673’ le O St |
| Superficie commerciale brute | 1 433 220 pi² |
| Superficie totale du terrain | 76,00 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | 61st & O St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gateway Mall est le seul centre commercial fermé à Lincoln, au Nord-est. Le centre commercial continue d'être rénové, ce qui permet à de nombreux détaillants solides. C'est la principale destination de nombreux acheteurs en raison de son offre de shopping et de restauration de premier plan. Le Gateway Mall est situé au cœur de Lincoln, au nord-est, sur la 61e et la rue « O », avec un fort taux de trafic. Il s'agit d'un important corridor commercial et de bureaux et de l'un des points de vente les plus médiatisés de Lincoln. La zone commerciale compte une population de plus de 1,3 million d'habitants. L'Université du Nebraska-Lincoln, State Capital et tous les bureaux du gouvernement sont à proximité, ce qui donne une base solide d'acheteurs.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Mall | 6100 O St
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