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6101-6123 Evergreen Way - Gas Station & Car Wash Immeuble de 4 514 pi² • Spécialité • À vendre • Taux de capitalisation 11,50% • Everett, WA 98203

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Faits saillants de l'investissement

Strong In-Place Cash Flow – multiple revenue streams including fuel, car wash services, and vacuums create a diversified and resilient income base.
Turnkey Operations – established business with proven performance and efficient systems already in place.
100% Bonus Depreciation – ownership may qualify for accelerated depreciation benefits (buyer to verify with CPA).

Prime Location – positioned on Evergreen Way with ±24,200 VPD, offering strong visibility and steady customer traffic.
Long-Term Asset Play – opportunity to acquire both the business and real estate, providing immediate income and future appreciation.
11.5% Cap Rate | Call Broker (602) 609-3523

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Brian Brockman
License # 21256, 27380 (WA)
Bang Realty, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

Sinclair and Car Wash OM

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,40 AC
Taux de capitalisation	11,50%	Taille du bâtiment	4 514 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Station de lavage auto	Année de construction	1999
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	C

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11,50%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,40 AC
Taille du bâtiment	4 514 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	C

Ligne d'autobus

Liens

Offering Memorandum

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Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 003929-003-001-01 280506-004-016-00 003929-003-002-01	Évaluation des bâtiments	1 319 447 $ CAD
Évaluation du terrain	979 139 $ CAD	Évaluation totale	2 298 586 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

003929-003-001-01
280506-004-016-00
003929-003-002-01

Évaluation du terrain

979 139 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 319 447 $ CAD

Évaluation totale

2 298 586 $ CAD

(602) 609-3523

Contacts

Matthew Schmidt
Simon Assaf
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 40179593
Date de mise sur le marché: 2026-04-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 6101-6123 Evergreen Way, Everett, WA 98203

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