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Murphy USA - Brownsville, TX 6101 Paredes Line rd 2 824 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78526 3 091 919 $ CAD (1 094,87 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities.
- Brand new construction completed in December 2024.
- High visibility and easily accessible hard corner location at the signalized intersection of Paredes Line Rd and E Alton Gloor Blvd.
- Corporately guaranteed by Murphy USA, a leading retailer of gasoline and convenience store products with over 1,730 stores.
- Murphy Oil USA, Inc. is a publicly traded company (NYSE: MUSA) with a $8.71B market cap.
- Large and growing demographics with over 143,000 People within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,824 SF Murphy USA, located at 6101 Paredes Line Rd in Brownsville, TX. This deal includes a brand-new Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities and a corporate guarantee by Murphy USA, offering a secure and long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 091 919 $ CAD
Prix par pi²
1 094,87 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
162 326 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,95 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Murphy USA
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 2 824 pi²
- 57,48 $ CAD
- Déc. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Murphy USA | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 2 824 pi² | 57,48 $ CAD | Déc. 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 789650-0070-001000 | Évaluation des bâtiments | 607 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 367 931 $ CAD | Évaluation totale | 3 975 889 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
789650-0070-001000
Évaluation du terrain
3 367 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
607 957 $ CAD
Évaluation totale
3 975 889 $ CAD
CONTACTS
-
Cayson Willeford -
Max Freedman -
Dave Wirgler -
Michael Gonzalez -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Murphy USA - Brownsville, TX | 6101 Paredes Line rd
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