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Sheetz 6101 Smith Station Rd 2 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 5 264 782 $ CAD (2 105,91 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2023 Construction | 2.79-Acre Lot | 2,500 Square-Foot Building | Six (6) Fuel Pumps | Priced Below Replacement Cost
- Signalized Hard-Corner Lot | Situated At The Corner Of Smith Station Rd & Leavells Rd | Influx Of Residential Development Nearby
- Rare On-Site Drive Thru To Serve Customers On Sheetz’ Made To Order (MTO) Line | Offering Ease & Efficiency For Travelers Along I-95
- Strong Traffic Counts | 14,023 Vehicles Per Day Along Smith Station Rd | 100,451 Vehicles Per Day Along Interstate-95 (I-95)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a 2023 Construction Sheetz located at 6101 Smith Station Rd, Fredericksburg, VA 22407. The site consists of roughly rentable square feet of building space on an estimated 1.35-acre parcel of land. This Sheetz is subject to a 15-year Ground Lease, which commenced 09/15/2023. The current annual rent is $199,000 and has scheduled increases of 10.00% every five years beginning in 2033.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Année de construction
2023
Prix
5 264 782 $ CAD
Prix par pi²
2 105,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
276 401 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,79 AC
Zonage
MZ - MULTI
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-13-3 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 488 $ CAD | Évaluation totale | 348 488 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-13-3
Évaluation du terrain
348 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
348 488 $ CAD
CONTACTS
-
Judson Kauffman -
Hannan Ben Yosef -
Matthew Sorace -
Christopher Marks -
Glen Kunofsky -
Surmount
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Sheetz | 6101 Smith Station Rd
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