JenCare Senior Medical Center 6101 W 95th St 10 815 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Lawn, IL 60453 3 995 820 $ CAD (369,47 $ CAD/pi²) 8,60% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité le JenCare Senior Medical Center, situé dans une banlieue dense de Chicago, qui fonctionne dans le cadre d'un bail NNN avec des augmentations annuelles de 3 %. JenCare est à cet endroit depuis plus d'une décennie, réaffirmant son engagement en renouvelant le bail pour sept années supplémentaires en 2020, et trois ans restant actuellement. Pour poursuivre son investissement, l'entreprise a dépensé plus de 50 000$ en 2024 pour installer un nouveau système de fibre optique et améliorer le stationnement grâce au resurfaçage et au rayage.
JenCare est un fournisseur de soins primaires senior en croissance rapide formé par une coentreprise entre ChenMed et Humana. Avec 33 emplacements répartis dans cinq États, il fait partie du réseau élargi de ChenMed, qui a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, augmentant le nombre de membres de 37,06 % par année de 2010 à 2022. ChenMed exploite plus de 130 établissements dans 15 États et en 2022/2023, 37 nouvelles cliniques ont ouvert cette année-là.
La propriété est située près de deux grands hôpitaux avec un total combiné de 1 086 lits. Le Advocate Christ Medical Center, situé à seulement 4 km, est un établissement d'enseignement de premier plan avec plus de 1 500 médecins affiliés et 105 000 visites de patients chaque année. C'est l'un des centres de traumatologie de niveau I les plus fréquentés de l'Illinois. OSF Little Company of Mary Medical Center, situé à 4,4 milles du site, offre 298 lits et gère 11 600 visites hospitalières, 253 000 visites ambulatoires et près de 50 000 patients aux urgences chaque année.
L'installation de JenCare est située le long du corridor le plus achalanté d'Oak Lawn, la 95e rue, une artère importante qui accueille 33 325 véhicules par jour. La région abrite d'importants centres commerciaux, dont le Chicago Ridge Mall, qui a attiré sept millions de visiteurs au cours de la dernière année. De plus, la propriété est située à seulement deux milles de l'échangeur Interstate 294, qui compte 181 700 véhicules par jour.
Le centre médical est entouré de plusieurs résidences-services, dont Oak Lawn Respiratory & Rehabilitation Center (143 lits), Aperion Care Oak Lawn (134 lits) et ALIYA of Oak Lawn (191 lits), le tout à moins d'un demi-mile. La région présente des caractéristiques démographiques attrayantes, avec 156 115 résidents vivant dans un rayon de trois milles et 348 248 personnes travaillant dans un rayon de cinq milles.