Walgreens 6101 W Greenfield Ave 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble West Allis, WI 53214 6 496 243 $ CAD (448,33 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un immeuble Walgreens locataire unique locataire situé dans l'ESM de Milwaukee à West Allis, au Wisconsin. Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis sa construction en 2008. Le bail expire en juillet 2033 et comporte cinquante options d'un an. Le bail est triple net, sans aucune responsabilité de propriétaire.
L'édifice de 14 487 pieds carrés profite de sa position sur l'avenue West Greenfield, qui accueille 11 400 véhicules par jour. L'avenue West Greenfield croise le I-41/I-894 (173 000 VPD) et se connecte à l'I-94 (161 000 VPD). La propriété en cause est située près de plusieurs centres commerciaux régionaux et d'options de divertissement populaires. Les locataires reconnus à l'échelle nationale qui occupent les centres avoisinants comprennent Walmart, Target, Menards, ALDI, Walmart, Burlington, McDonald's et Starbucks. La propriété en cause est située à moins de 2 milles au sud-ouest d'American Family Field, le stade des brasseurs de Milwaukee. Il est également situé à moins de 2 milles à l'est du Wisconsin State Fair Park et de la Milwaukee Mile Speedway. Enfin, la propriété est située à 1 mille au sud-ouest du Clement J Zablocki Veterans Affairs Medical Center, un établissement médical multidimensionnel de 637 lits qui reçoit 500 000 visites par année. Walgreens est entouré d'une zone densément peuplée. Il y a 461 663 personnes vivant dans un rayon de 5 milles qui gagnent un revenu moyen du ménage de 80 752$. La propriété se trouve à seulement 4 milles au sud-ouest de l'Université Marquette et à 5 milles au sud-ouest du centre-ville de Milwaukee.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial en pharmacie de détail. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination sanitaire de quartier desservant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.