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Faits saillants de l'investissement

  • Nombre de trafic très élevé et accès facile à toutes les grandes autoroutes

Résumé de l'annonce

Nous sommes fiers de vous présenter cet immeuble nouvellement construit situé au 6101, rue Washington, juste au nord du cœur de la ville de Denver et juste au sud de la ville de Thornton. Avoir le summum en synergie avec trois locataires indépendants qui soutiennent tous l'industrie du cannabis, de la graine à la vente et tout ce qui se trouve entre les deux. À commencer par Soiku Bano, qui est l'une des marques les plus populaires du Colorado, @soiku bano, qui se spécialise dans la meilleure extraction sans solvant disponible. L'une des plus grandes installations d'extraction d'huile de chanvre de l'État se trouve également dans le bâtiment. Enfin, il y a un producteur actif qui produit certains des produits de la plus haute qualité de l'État ! Ces locataires sont agréés par le comté d'Adams ainsi que par l'État du Colorado. Cette occasion incroyable comprend un espace d'expansion de 2 650 pieds carrés qui peut être loué à l'un des locataires actuels ou à l'une des diverses industries de soutien au cannabis, ou à toute autre utilisation industrielle. Le bail du Prime EnD-Cap (espace de vente au détail) vient d'expirer. Par conséquent, si un utilisateur propriétaire a besoin d'un espace premium de 2 650 pieds carrés, il est disponible pour le moment. Chaque bail contient un taux d'accélération annuel de 3 %. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 3 970 303 $ CAD
Prix par pi² 332,94 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,27%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Restaurant (commerce de détail général)
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
  • Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,97 AC
Aire du bâtiment louable 11 925 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 2019/2024
Ratio de stationnement 2,68/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 6
Zone de développement économique Oui
Zonage light industrial - Industriel I-1

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Drains de sol
  • Éclairage fluorescent

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét. - 6101
  • 2 650 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Occasion rare de louer un espace End Cap récent, situé en plein cœur des principales autoroutes métropolitaines! À seulement quelques pâtés de maisons de la 58e Avenue et de l'I-25, avec un trafic quotidien de 20 000 véhicules par jour sur Washington St. Excellent potentiel pour un restaurant! Peut également être utilisé pour presque tout type d'entreprise commerciale, qu'il s'agisse d'entrepôt, d'industrie légère ou de commerce de détail. L'espace comprend 2 650 pieds carrés et est entièrement aménagé avec des bureaux, une salle de repos, une salle de bain, des salles de stockage, des chauffages et climatiseurs, un beau revêtement de sol et un éclairage exceptionnel. La capacité électrique est de 200 AMPS. Veuillez appeler le 303-450-2400 pour tous les détails. Cette propriété est détenue par un agent.

  • 1er Ét. - 6109
  • 2 650 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Occasion rare de louer un espace neuf (jamais occupé) situé au cœur des principales autoroutes métropolitaines! À seulement quelques pâtés de maisons de la 58e Avenue et de l’I-25, avec un flux quotidien de 20 000 véhicules par jour sur la rue Washington. Cet espace peut convenir à presque tous les types d’entreprises commerciales, qu’il s’agisse d’entrepôt, d’industrie légère ou de commerce de détail. L’espace comprend 2 650 pieds carrés et est ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins. La capacité électrique est de 400 AMPS. Il existe un espace d’expansion adjacent de 1 325 pieds carrés, ce qui porte la superficie totale disponible à 3 975 pieds carrés. Veuillez appeler le 303-450-2400 pour tous les détails. Cette propriété est détenue par un agent.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - 6101 2 650 pi² Industriel construction complète Maintenant
1er Ét. - 6109 2 650 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er Ét. - 6101

Taille
2 650 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 6109

Taille
2 650 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 6101

Taille 2 650 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Occasion rare de louer un espace End Cap récent, situé en plein cœur des principales autoroutes métropolitaines! À seulement quelques pâtés de maisons de la 58e Avenue et de l'I-25, avec un trafic quotidien de 20 000 véhicules par jour sur Washington St. Excellent potentiel pour un restaurant! Peut également être utilisé pour presque tout type d'entreprise commerciale, qu'il s'agisse d'entrepôt, d'industrie légère ou de commerce de détail. L'espace comprend 2 650 pieds carrés et est entièrement aménagé avec des bureaux, une salle de repos, une salle de bain, des salles de stockage, des chauffages et climatiseurs, un beau revêtement de sol et un éclairage exceptionnel. La capacité électrique est de 200 AMPS. Veuillez appeler le 303-450-2400 pour tous les détails. Cette propriété est détenue par un agent.

1er Ét. - 6109

Taille 2 650 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Occasion rare de louer un espace neuf (jamais occupé) situé au cœur des principales autoroutes métropolitaines! À seulement quelques pâtés de maisons de la 58e Avenue et de l’I-25, avec un flux quotidien de 20 000 véhicules par jour sur la rue Washington. Cet espace peut convenir à presque tous les types d’entreprises commerciales, qu’il s’agisse d’entrepôt, d’industrie légère ou de commerce de détail. L’espace comprend 2 650 pieds carrés et est ouvert, prêt à être aménagé selon vos besoins. La capacité électrique est de 400 AMPS. Il existe un espace d’expansion adjacent de 1 325 pieds carrés, ce qui porte la superficie totale disponible à 3 975 pieds carrés. Veuillez appeler le 303-450-2400 pour tous les détails. Cette propriété est détenue par un agent.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1825-10-1-02-007
Évaluation du terrain
239 888 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
585 538 $ CAD (2025)
Évaluation totale
825 426 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 31129145

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6101 Washington St, Denver, CO 80216

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