6102-6122 Aviator Dr
Hazelwood, MO 63042
Aviator 7 · Industriel Propriété pour Bail · 335 250 pi²

Située dans le prestigieux développement Aviator 7 à Hazelwood, Missouri, cette vaste installation de fabrication offre une excellente opportunité de sous-location. Avec une superficie polyvalente de 335 250 pieds carrés, la propriété comprend environ 10 800 pieds carrés d’espace de bureau dédié, une hauteur libre de 32 pieds et un espacement efficace des colonnes de 50’ x 50’. L’installation est entièrement équipée avec une alimentation électrique puissante, 32 quais de chargement existants (avec possibilité d’ajouter des quais supplémentaires), une porte de plain-pied et un système de suppression d’incendie ESFR, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de distribution ou de fabrication à haut volume. Pour les entreprises nécessitant des capacités ferroviaires, cette propriété répond également à ces besoins, renforçant ainsi ses avantages logistiques. Une flexibilité supplémentaire est offerte grâce à la disponibilité de 184 561 pieds carrés d’espace d’entrepôt en sous-location et de 106 000 pieds carrés disponibles directement à la location dans le bâtiment voisin Aviator 10. Idéalement située près des principaux corridors de transport et à proximité de l’aéroport international St. Louis Lambert, la propriété garantit une excellente accessibilité pour les opérations locales et régionales. Cette opportunité de sous-location, disponible à 5,50 $ par pied carré sur une base de bail brut jusqu’au 31 janvier 2028, constitue une solution stratégique et rentable pour les entreprises en croissance à la recherche d’un espace industriel dynamique et bien situé.