6102 US Highway 59
Victoria, TX 77901
6102 US Highway 59 · Propriété À louer

**Opportunité industrielle avec 549 pieds de façade sur l'autoroute Hwy 59 S / Future I69, à Victoria, Texas, à moins de 0,05 mile de la sortie Hanselman Rd.** Ce site bénéficie de deux portails offrant un accès facile pour l'entrée et la sortie. Le bâtiment mesure environ 7 252 pieds carrés, dont environ 90 % sont dédiés à l'entrepôt. Les bureaux occupent environ 660 pieds carrés, avec un plafond suspendu, du carrelage VCT et un système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). L'entrepôt est équipé de 21 portes de quai surélevées avec niveleurs de quai, ainsi qu'une porte d'accès au sol avec rampe. Toutes les portes basculantes mesurent 9' x 9' et sont manuelles. Ce site est idéal pour les transporteurs ayant besoin de services de transbordement, de cross-docking ou d'une installation LTL. Le terrain couvre une superficie de 4,0 acres et est entièrement clôturé avec deux portails. L'entrepôt dispose de 22 portes de quai de 9' x 10' avec niveleurs de quai, ainsi qu'un quai de chargement de 10 pieds de large. Des lumières de quai sont installées à chaque porte. Le revêtement en asphalte, couvrant 71 655 pieds carrés, a été réparé pour la dernière fois en 2023. La durée minimale de location est de 36 mois, avec un maximum de 120 mois. Le locataire est responsable du paiement des taxes, de l'assurance et de toutes les réparations, à l'exception des réparations structurelles. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 8 509,59 $. Le locataire doit souscrire une police d'assurance avec le propriétaire nommé comme assuré supplémentaire. L'estimation annuelle de l'assurance est de 1 212,48 $. Selon le CAD, la superficie est de 7 100 pieds carrés, tandis que l'arpentage indique 7 252 pieds carrés.