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KFC 6104 University Ave 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar Falls, IA 50613 1 694 653 $ CAD (672,48 $ CAD/pi²) 7,38% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Iowa Cedar Falls 6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • ±11 Years Remaining on an Absolute NNN Lease – There are approximately ±11 years remaining on an initial 20 year lease.
  • FMI Group Operator – Franchise Management Investors US, LLC operates ±55 KFC Units, proving their established operations.
  • 5-Mile Population Exceeds ±78,236 – The 5-mile population as of 2025 is ±78,236
  • Recent Remodels – Both the exterior and interior were remodeled in 2016 and 2022, providing a refreshed look to each.
  • Strong Traffic Counts – Location benefits from strong traffic volumes along University Ave, seeing over 24,248+ vehicles per day.
  • Proximity to The University of Northern Iowa – Location benefits from immediate proximity (2.5 Miles) to the University of Northern Iowa

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

KFC - Cedar Falls, IA - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 694 653 $ CAD
Prix par pi²
672,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,38%
Revenu net d’exploitation
125 065 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C
Stationnement
25 places (9,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur University Avenue

COMMODITÉS

  • Service au volant

LIENS

1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Applebee's
Pancheros Mexican Grill
Bonanza Steakhouse
Buffalo Wild Wings
Five Guys
Famous Dave's
Planet Fitness
HOTWORX
Starbucks
Natural Grocers

Impôts fonciers

Numéro de lot 8913-18-379-033 Évaluation des bâtiments 1 055 748 $ CAD
Évaluation du terrain 676 201 $ CAD Évaluation totale 1 731 949 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
8913-18-379-033
Évaluation du terrain
676 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 055 748 $ CAD
Évaluation totale
1 731 949 $ CAD
(605) 941-3721

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38256236

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613

Le Commerce de détail Propriété à 6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(605) 941-3721 x

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(605) 941-3721

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(605) 370-4494

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