Popeyes 6105 Ringgold Rd 2 380 pi² Commerce de détail Immeuble Chattanooga, TN 37412 2 197 591 $ CAD (923,36 $ CAD/pi²)

Tobin Real Estate est ravi de représenter exclusivement le propriétaire pour la location du 6105 Ringgold Road, East Ridge, Tennessee (Chattanooga) 37214, un restaurant autonome de deuxième génération de type QSR (Quick Service Restaurant) équipé, avec service au volant, situé dans un emplacement très recherché. Anciennement un Popeye’s Chicken, ce site bénéficie de 140 pieds de façade exceptionnelle, d’une grande visibilité, d’un accès facile, d’une signalisation efficace et d’un trafic élevé au feu de circulation de Ringgold Road et Spring Creek Road. La propriété comprend un terrain de 0,88 acre avec un bâtiment de 2 380 pieds carrés doté d’un service au volant existant. L’État du Tennessee ne prélève aucun impôt sur le revenu. La propriété est idéalement située au cœur d’East Ridge, sur le corridor principal de Ringgold Road, dans la région métropolitaine de Chattanooga (MSA), qui compte 137 000 résidents à temps plein avec un revenu moyen par ménage dépassant 65 000 $ par an dans un rayon de 5 miles, ainsi que plus de 550 000 visiteurs annuels à quelques minutes de l’aéroport de Chattanooga. Elle est stratégiquement positionnée près de l’I-75 (97 613 véhicules par jour), qui croise l’I-24 (102 680 véhicules par jour) et débouche sur Ringgold Road (26 664 véhicules par jour), desservant toute la région métropolitaine de Chattanooga. La propriété est entourée de nombreux générateurs de trafic et locataires nationaux, notamment le centre-ville de Chattanooga, l’aéroport de Chattanooga, Top Golf, Bass Pro Shop, Walmart Supercenter, Costco, Twin Peaks, Camping World, Food City, Southern Honda Motorsports, Chic-fil-A, Lookout Mountain, Walgreen’s, Taco Bell, McDonald’s, AMC Chattanooga 18, le quartier historique, l’hôpital Parkridge, le bureau de poste des États-Unis, et bien d’autres. • Construit en 2015 • Taille du terrain : 0,88 acre • Superficie locative brute (GLA) : 2 380 pieds carrés • Corridor principal de Ringgold Road • Très bon état • Restaurant autonome de type QSR avec service au volant • Restaurant de deuxième génération (équipé) • Façade directe sur Ringgold Road à l’intersection de Spring Creek Road • Accès facile (entrée et sortie) • Plus de 26 664 véhicules par jour sur Ringgold Road, I-75 (97 613 véhicules par jour) et I-24 (102 680 véhicules par jour) • Signalisation sur pylône et stationnement abondant • Revenu moyen par ménage dans un rayon de 5 miles : 65 000 $ • 137 000 résidents à temps plein dans un rayon de 5 miles • La propriété peut être réaménagée pour d’autres usages commerciaux • Nombreux générateurs de trafic dans la zone immédiate