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6108 Mt Tacoma Dr SW
Lakewood, WA 98499
European Square · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Anchors extended through 9/30/2031 — 65% of the building locked in for 5+ years
- Annual CPI rent bumps on every tenant — built-in NOI growth
- 32,000+ VPD between two signalized intersections, plus daily foot traffic from an adjacent 60K SF office building
- 100% leased with no rollover until late 2027
- Hess Bakery (since 1968) and German Pastry Shop (40+ years on-site) — 1,000+ Google reviews, 4.4–4.8 stars
- 235K residents within 5 miles, $101K average HH income
Résumé de l'annonce
100% occupied 11,866 SF neighborhood retail center anchored by long-tenured German specialty food tenants, Hess Bakery & Deli and German Pastry Shop, both of which recently executed 5-year lease extensions through September 2031. The Property offers stable in-place cash flow with an approximate 5-year weighted average lease term, no near-term rollover, and contractual annual CPI rent increases across all tenants. Ideally situated between two signalized intersections with combined traffic counts exceeding 32,000 vehicles per day, the center benefits from consistent consumer visibility, strong daily foot traffic from an adjacent 60,000 SF office building, and close proximity to Joint Base Lewis-McChord, one of Washington State’s largest employment hubs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 866 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 184 713 $ CAD
Prix par pi²
352,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
299 659 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
49 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021902-2224 | Évaluation des bâtiments | 1 549 317 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 211 342 $ CAD | Évaluation totale | 2 760 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021902-2224
Évaluation du terrain
1 211 342 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 549 317 $ CAD
Évaluation totale
2 760 659 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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