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6108 S Saint Lawrence Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60637
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Faits saillants
- Situated on a quiet, tree-lined block just west of Washington Park, surrounded by established residential housing with consistent rental demand.
- Well-positioned for investors or owner-users seeking upside through interior upgrades or long-term appreciation
- Minutes from major corridors including Martin Luther King Jr. Dr. and I-90/94
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 21,54 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 28 007 $ CAD/an 2 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ideal for: -Auto repair / mechanic shop -Car detailing / reconditioning -Tire shop -Auto body / collision -Used car sales / small dealership -Fleet service or contractor yard Property features include: -Standalone building (no shared space) -Garage/service bay area -Open interior layout -High ceilings in service area -Large paved lot for parking, storage, or vehicle staging -Easy access for customers and vehicles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High ceilings in service area
- Large paved lot for parking or storage
- Easy access for customers and vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 458 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
The property is currently in shell condition. Landlord will deliver a vanilla box for a qualified tenant, allowing you to design and build out the space to fit your business needs. This is a strong opportunity for an operator looking to customize their shop without starting from ground-up construction. Located in a growing South Side corridor with strong demand for automotive services and limited competing inventory with outdoor space. Perfect for tenants with vision looking to establish or expand their automotive business in a high-visibility, standalone location. Contact Agent Ayanna for additional details and showings.
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