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Merchants On Grand 611-619 Grand Ave 1 650–3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55102
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- ±3,300 SF retail space available for sublease: the suite can be demised into two ±1,650 SF suites with Grand Avenue frontage.
- Term Expiration: September 30, 2027. The current lease can be reviewed by pre-qualified tenants upon request.
- Excellent demographics: ±25,000 residents within 1 mile and average household income of $113,000+
- Floorplan available upon request.
- Flexible lease structure: sublease or new direct lease opportunity
- Long-standing retail history — current tenant since 2004
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 617-619 | 1 650 à 3 300 pi² | 11’6” | Sept. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 617-619
SVN | Northco is pleased to present, as exclusive advisor to ownership, a premier sublease or new lease opportunity at 617–619 Grand Avenue, Saint Paul, Minnesota 55102. This high-profile retail suite is prominently positioned on the northeast corner of Grand Avenue and Dale Street S, a bustling intersection with exceptional vehicular and pedestrian traffic. The property offers highly visible signage opportunities on both Grand Avenue and Dale Street, ensuring strong brand exposure. This well-known storefront, occupied by the same retailer for more than 20 years, is approximately 3,300 SF and may be demised into two suites that are approximately the same size, each with Grand Avenue frontage. Tenants will benefit from ample off-street parking, as well as a large, dry basement storage area included in the rent (storage is for the corner suite only). This is a rare opportunity to secure prime corner retail space in one of Saint Paul’s most iconic commercial corridors. LOCATION DESCRIPTION: Situated in the heart of Saint Paul’s highly coveted Crocus Hill / Summit Hill corridor, 617–619 Grand Avenue commands exceptional visibility and anchor presence on one of the city’s most sought-after commercial corridors. This iconic stretch of Grand Avenue offers unmatched connectivity and seamless access to both established residential neighborhoods and the greater Twin Cities metro. Known for its vibrant, boutique-oriented retail environment, Grand Avenue attracts a loyal local customer base as well as steady visitor traffic year-round.. Trendy cafés, restaurants, galleries, and specialty shops line the corridor, creating a lively and enduring retail corridor. Strategically positioned on a prominent corner, the property enjoys excellent frontage and traffic exposure, offering outstanding signage opportunities for tenants.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’6”
- ±3,300 SF retail space for sublease (9/30/27)
- Flexible structure: sublease or new direct lease
- Can be demised down to +/- 1,650 SF
- Current lease can be reviewed by qualified tenants
- Excellent demographics
- Current tenant has been here since 2004
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Che Belle Boutique
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Edward Jones
- Société de financement
- 17 925
- International
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- Kevin Degezelle-state Farm Insurance Agent
- Assurance
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- Tcm Health Center
- MD/DDS
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- The Grand Hand Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Che Belle Boutique | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 925 | International |
| Grand Avenue Tattoo | - | 1 | - |
| Kevin Degezelle-state Farm Insurance Agent | Assurance | 1 | - |
| Tcm Health Center | MD/DDS | 4 | Régional |
| The Grand Hand Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie commerciale brute | 11 578 pi² |
| Min. divisible | 1 650 pi² | Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Min. divisible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 578 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Merchants On Grand | 611-619 Grand Ave
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