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611-620 N Pearl St 20 Unité Immeuble d’appartements 3 866 575 $ CAD (193 329 $ CAD/Unité) 9,11% Taux de capitalisation Albany, NY 12204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- (2) - Bâtiments de 10 unités
- Perfect condition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Taux de plafonnement supérieur à 9 % ! ! ! ! Cet immeuble de 20 logements est situé dans un emplacement privilégié de Menands et offre une excellente occasion aux investisseurs. De la place pour augmenter les loyers ! Les unités sont toutes en excellent état, la plupart avec de nouveaux appareils électroménagers et des salles de bains et cuisines rénovées avec des comptoirs en granit. Toutes les unités ont des planchers de bois franc et la majorité d'entre elles ont été récemment rénovées. L'immeuble est bien entretenu et offre un milieu de vie sécuritaire et de haute qualité. Avec une variété de tailles et de commodités, cet immeuble offre quelque chose pour tout le monde De nouvelles chaudières (2016 et 2024) ont été installées pour l'efficacité thermique, toutes électriques séparées aux frais des locataires. Laverie neuve avec 8 nouvelles machines à pièces. Il ne reste plus qu'à percevoir le loyer.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 866 575 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 193 329 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 696 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,11% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2A | ||
| Prix | 3 866 575 $ CAD |
| Prix par unité | 193 329 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,11% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 12 696 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | R2A |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 002 706 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 33 690 $ CAD | Évaluation totale | 1 036 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
33 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 002 706 $ CAD
Évaluation totale
1 036 396 $ CAD
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