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Collinsville Plaza 611-623 Belt Line Rd 1 636–11 237 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Collinsville, IL 62234
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Faits saillants
- Exceptional visibility to approximately 14,000 vehicles per day on Beltline Road.
- Located within a Kohl’s-anchored shopping center generating strong regional traffic.
- Positioned in a well-established trade area with a strong retail mix and high visibility corridors.
- Flexible retail spaces available to accommodate multiple concepts.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 45 | 4 801 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
601-603 Belt Line Rd - 1er étage - ste 20
This retail opportunity is part of a vibrant shopping center anchored by Kohl’s, ensuring consistent customer traffic throughout the day. The property benefits from being shadow anchored by Schnuck’s, further strengthening the destination appeal for daily needs and grocery-driven visits. Positioned along Beltline Road with approximately 14,000 vehicles per day, the site offers exceptional visibility and easy access from a signalized intersection. The available retail and restaurant spaces are well-suited for a variety of concepts looking to capitalize on established neighboring tenants and strong regional shopping patterns. The configuration allows for efficient layout planning, ideal for operators seeking strong exposure and accessible ingress and egress. Surrounding residential density and major traffic corridors provide a reliable customer base, creating a compelling environment for both new and expanding businesses. Secure your position in a center that combines high visibility with the pulling power of nationally recognized anchors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
601-603 Belt Line Rd - 1er étage - ste 30
This retail opportunity is part of a vibrant shopping center anchored by Kohl’s, ensuring consistent customer traffic throughout the day. The property benefits from being shadow anchored by Schnuck’s, further strengthening the destination appeal for daily needs and grocery-driven visits. Positioned along Beltline Road with approximately 14,000 vehicles per day, the site offers exceptional visibility and easy access from a signalized intersection. The available retail and restaurant spaces are well-suited for a variety of concepts looking to capitalize on established neighboring tenants and strong regional shopping patterns. The configuration allows for efficient layout planning, ideal for operators seeking strong exposure and accessible ingress and egress. Surrounding residential density and major traffic corridors provide a reliable customer base, creating a compelling environment for both new and expanding businesses. Secure your position in a center that combines high visibility with the pulling power of nationally recognized anchors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
611-623 Belt Line Rd - 1er étage - ste 45
This retail opportunity is part of a vibrant shopping center anchored by Kohl’s, ensuring consistent customer traffic throughout the day. The property benefits from being shadow anchored by Schnuck’s, further strengthening the destination appeal for daily needs and grocery-driven visits. Positioned along Beltline Road with approximately 14,000 vehicles per day, the site offers exceptional visibility and easy access from a signalized intersection. The available retail and restaurant spaces are well-suited for a variety of concepts looking to capitalize on established neighboring tenants and strong regional shopping patterns. The configuration allows for efficient layout planning, ideal for operators seeking strong exposure and accessible ingress and egress. Surrounding residential density and major traffic corridors provide a reliable customer base, creating a compelling environment for both new and expanding businesses. Secure your position in a center that combines high visibility with the pulling power of nationally recognized anchors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Kohl's Dept Stores, Inc.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 237 pi² | Façade | 400’ le Beltline Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 92 880 pi² |
| Stationnement | 472 places | Superficie totale du terrain | 8,24 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2015 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 11 237 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 472 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 400’ le Beltline Road |
| Superficie commerciale brute | 92 880 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,24 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Kohl's et Dollar Tree, ombragés par le centre ancré Schnuck's Grocery
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Entreprise non fournie
Collinsville Plaza | 611-623 Belt Line Rd
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