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Sunmark Plaza 611-711 Marks St 1 444–51 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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FAITS SAILLANTS
- Cette propriété est située dans la zone commerciale Galleria Sunset Power Center, à côté de Costco et du centre commercial Galleria
- Près de l'autoroute US-95 (rampes marche/arrêt Sunset et Galleria). Nombre de trafic combiné à proximité par jour de plus de 140 000 DPC
- Parmi les locataires importants figurent Best Buy, Aldi, Petco, Jo-Ann Fabrics, Sportsman's Warehouse, Starbucks et d'autres locataires nationaux
- Près de la nouvelle communauté planifiée Cadence Master, du campus médical Union Village et du Valley Auto Mall
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 520 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 621-B | 6 498 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 161 807 $ CAD/an 13 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 651 | 42 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 711-C | 1 444 pi² | Négociable | 49,80 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 71 914 $ CAD/an 5 993 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
641 Marks St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
611-701 Marks St - 1er étage - ste 621-B
Prominent Tenants include Best Buy, Aldi (under construction), Petco, JoAnn, Sportsman's Warehouse, Starbucks, and other national tenants. Part of the Galleria Sunset Power Center Trade Area. Adjacent to Costco and easy access to US-95 via Sunset and Galleria off-ramps. The Galleria Mall at Sunset remains at the heart of the Henderson regional shopping center. Also close by, is the Union Village medical campus and mixed-use community which includes a Henderson Hospital Campus, Las Vegas Athletic Club, retail, assisted living facilities, and dense multi-family. Other significant projects nearby include Cadence Master Planned Community, which when built out will include 13,250 homes on 2,200 acres. Sam Boyd Stadium, The Wetland Park, Valley Auto Mall, Sunset Station Hotel and Casino, Cowabunga Bay Water Park are significant area impactors as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le Galleria Sunset Center
- Adjacent à Costco et au centre commercial Galleria
- Parmi les locataires importants figurent Best Buy, Aldi et Petco
- Près de l'autoroute US-95, des rampes d'allumage et de sortie Sunset et Galleria
- Comptes de trafic combinés supérieurs à 140 000 DPC
- Près de la nouvelle communauté planifiée Cadence Master
611-701 Marks St - 1er étage - ste 651
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
711 Marks St - 1er étage - ste 711-C
2nd generation space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aldi
- Détaillant
- -
- -
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 176
- International
- David's Bridal
- Tenue de soirée
- 322
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Walker Furniture
- Meubles et tapisserie
- 3
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aldi | Détaillant | - | - |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Chevron | Stations d'essence | 10 176 | International |
| David's Bridal | Tenue de soirée | 322 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Walker Furniture | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Parmi les locataires importants figurent Best Buy, Aldi (en construction), Petco, JoAnn, Sportsman's Warehouse, Starbucks et d'autres locataires nationaux. Fait partie de la zone commerciale Galleria Sunset Power Center. Adjacent à Costco et accès facile à l'US-95 par les rampes de sortie Sunset et Galleria. Le centre commercial Galleria à Sunset demeure au cœur du centre commercial régional Henderson. À proximité se trouvent également le campus médical Union Village et la communauté polyvalente qui comprend un campus de l'hôpital Henderson, le club d'athlétisme de Las Vegas, des commerces de détail, des résidences-services et des familles multifamiliales denses. D'autres projets importants à proximité comprennent Cadence Master Planned Community, qui, une fois construite, comprendra 13 250 maisons sur 2 200 acres. Le stade Sam Boyd, le parc Wetland, le centre commercial Valley Auto Mall, le Sunset Station Hotel and Casino et le parc aquatique de la baie Cowabunga sont également des facteurs importants de la zone.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunmark Plaza | 611-711 Marks St
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